Главная » Услуги по изысканиям » Кадастровые работы

Кадастровые работы

Кадастровые работы подразумевают действия специалистов в отношении недвижимого имущества, в результате которых подготавливается документация для постановки объекта на кадастровый учет в Российской Федерации и оформления права собственности, снятия с учета разрушенных объектов.

Кадастровые работы

В сфере недвижимости любая юридическая операция – от купли-продажи до оформления наследства требует строгой фиксации пространственных и технических параметров объекта. Кадастровые изыскания представляют собой комплекс мероприятий, направленных на идентификацию характеристик земельных участков и капитальных строений. В результате этих действий формируется пакет документов, необходимый для легитимной постановки недвижимости на государственный кадастровый учёт (Росреестр), регистрации права собственности или, напротив, официального снятия с учёта разрушенных объектов.

Наша компания проводит профессиональные кадастровые изыскания любой сложности. Мы используем современное геодезическое оборудование и строго соблюдаем все действующие нормативы. Обращаясь к нам, вы получаете юридически безупречный результат, который защитит ваши имущественные интересы и исключит территориальные споры с соседями или претензии от надзорных органов.

Наши услуги

Почему Вам стоит сотрудничать именно с нами?

Опыт сотрудников

Нашими специалистами выполнены и сданы изыскания на объектах различного назначения;

выполняем только инженерные изыскания

Наша организация является узкоспециализированной компанией;

Свидетельство сро на изыскания

Обладаем допуском на выполнение работ на объектах повышенного уровня ответственности;

Высокое качество работ

В 92% случаев получаем положительное заключение без внесения изменений в проект;

сделайте важный шаг! Получите консультацию инженера бесплатно

в течение 15 минут
по телефону или в мессенджере

Виды кадастровых работ:

Сбор и изучение архивной документации и бумаг, представленных владельцем

Работы кадастрового инженера на местности – для определения границ земельного участка, контуров зданий/сооружений, незавершенных или перепланированных строительных объектов. Специалист проводит обмер и съемку объекта, закрепление поворотных точек и межевых знаков, определяет координаты границ, площадь и размеры объекта, высоту и глубину расположения отдельных элементов, пр.

Подготовка первичной документации либо внесение изменений в существующие бумаги по кадастровому учету

Комплексные кадастровые работы включают обследование целого квартала и расположенных на участке строений

Организация «ГеоКомпани» выполнит кадастровые работы в Москве и Московской области по выгодным ценам. Принимаем заявки от частных лиц, предприятий и организаций.

Какие могут быть сложности?

Несоответствие границ и площади, категории назначения земельного участка в реале и по документации – архивной и предоставленной владельцем.
Несогласование границ с соседями.
Наложение границ надела на соседние территории.
Несоответствие нормативам – владелец использует больше земли, чем это положено по закону.
Наличие неучтенных строений и инженерных систем на участке.
Несоответствие зданий и сооружений указанной информации.

Для выдачи кадастровых документов и постановки недвижимого имущества на учет проблемы должны быть решены. Как действовать владельцу и куда обращаться подскажет наш специалист, окажет помощь в разрешении тех или иных вопросов.

Назначение кадастровых работ

Профессиональная помощь специалистов необходима в следующих ситуациях:

первичное образование земельного надела (выделение из муниципальной или государственной собственности);
раздел одного участка на несколько самостоятельных или, наоборот, объединение смежных территорий (межевание);
уточнение границ при возникновении территориальных споров (наложение границ, самозахват площади);
оформление вновь построенного или реконструированного капитального здания;
внесение изменений в ЕГРН при обнаружении реестровых (кадастровых) ошибок;
фиксация факта сноса сооружения для прекращения начисления налогов.

Виды кадастровых изысканий

В зависимости от поставленной задачи, наши инженеры выполняют различные виды кадастровых исследований. Стандартный набор работ включает:

Аналитический этап. Тщательный сбор и правовая экспертиза имеющихся правоустанавливающих бумаг, изучение выписок из ЕГРН и архивных генеральных планов;
Полевые изыскания. Геодезическая съёмка объекта на местности. Специалист определяет точные координаты поворотных точек, фиксирует контуры капитальных строений, вычисляет фактическую площадь и устанавливает межевые знаки;
Камеральная обработка. Систематизация полученных данных, черчение поэтажных планов и подготовка итоговой технической документации.

По итогам выполненных процедур заказчик получает на руки один из регламентированных документов:

Межевой план. Является результатом межевания. Содержит текстовую и графическую части с точными координатами углов земельного участка;
Технический план. Разрабатывается для капитальных строений, сооружений, помещений и объектов незавершённого строительства. Включает привязку здания к координатной сетке участка;
Акт обследования. Документ, юридически подтверждающий прекращение существования здания (из-за сноса или пожара), необходимый для снятия объекта с государственного учёта.

Стоимость работ профессионального кадастрового инженера формируется индивидуально. Она зависит от площади участка, плотности застройки, наличия спорных ситуаций с соседями и исходного качества архивной документации.

Основное направление компании «Геокомпани» – комплексные кадастровые работы в Московской области. В этом случае обследуются не единичные участки, а целые кадастровые кварталы, садовые товарищества или коттеджные посёлки. Такой подход позволяет массово исправить реестровые ошибки и значительно снизить затраты каждого отдельного собственника.

Мы гарантируем оперативный срок выполнения задачи, техническую точность и полное сопровождение документации вплоть до успешной регистрации в Росреестре. Цены кадастровых работ зависят от сложности участки и объёмов предстоящих изысканий.

Какие документы выдаются заказчику?

Наличие технического отчета по геологическим работам необходимо для получения разрешительных документов на строительство, реконструкцию или проведение технического перевооружения здания, а также при прокладке газопроводов высокого и низкого давления. Наше заключение соответствует всем установленными нормативным требованиям.