Землеустроительная экспертиза
Зачем нужна экспертиза
Экспертные работы проводятся для решения спорных моментов, которые связаны с землей и правом на ее владение, что актуально в следующих ситуациях:
Установление или восстановление границ частной территории
Земельный спор между соседями в процессе межевания участка
Определение законности строений на территории
Исправление кадастровой ошибки
Выполняется работа в три этапа – изучение предоставленной документации по земле, выезд эксперта на объект для изучения территории и составление отчета с указанием детальной информации.
Различается досудебная экспертиза – выполняется в соответствии с договором между экспертной компанией и владельцем земли, а также судебная, которая назначается судом. Кроме того, экспертиза бывает:
Первоначальная
Дополнительная – требуется, если в акте не была отражена полная информация, либо открылись неучтенные обстоятельства
Рецензия на первоначальную экспертизу – проводится для обоснования
Повторная – если результаты экспертизы подвергаются сомнению
Независимая – заказывается во внесудебном порядке, предоставляется в суд на рассмотрение наравне с другими документами
| Вид объекта | Стоимость |
|---|---|
| Для площадных объектов (поле) | от 20 000 руб. / га |
| Участок до 15 соток (без подеревки) | 15 000 руб. |
| Участок 15-25 соток (без подеревки) | 20 000 руб. |
| Для линейных сооружений (поле) | от 30 000 руб. / га |
| Согласование съемки | от 50 000 руб. |
| Сопровождение строительства | от 170 000 руб. / объект |
Порядок проведения землеустроительной экспертизы
Процедура зависит от того, какие задачи поставлены перед экспертом и особенностей объекта, подлежащего исследованию. Как правило, землеустроительная экспертиза содержит несколько этапов.
Предварительный
Здесь подписывается договор с клиентом, проводится первичное ознакомление специалистов с техническим заданием, информацией по объекту, определяется основное направление деятельности и составляется перечень работ.
Основной
- Документальные исследования кадастровых и правоустанавливающих документов, в частности – технического паспорта, межевого дела, бумаги с описанием порядка пользования землей, проектов коммуникационных и инженерных систем, пр. Специалисты изучают документацию, оценивают законность работ, в результате которых возможно внесение данных в реестр или исключение из него, анализируют характеристики участка.
- Полевые работы, в ходе которых изучаются особенности участка при помощи специальных приборов – нивелиров, GPS-оборудования, тахеометров, теодолитов, лазерных дальномеров. Во время рабочего процесса определяется:
- площадь участка в целом либо его частей;
- фактические границы частной территории в натуре;
- местоположение строений на участке и вблизи его границ.
- Камеральная обработка данных, полученных на полевом этапе. Бумажное и компьютерное моделирование объекта.
Составление экспертного заключения
В нем указывается перечень проведенных исследований и выводы, сделанные по итогам работы. Имеются в заключении и ответы на вопросы, поставленные в техническом задании, выводы об обстоятельствах, которые могут оказать влияние на результат рассматриваемого дела.
По результатам экспертизы составляется технический акт, состоящий из плана исследуемой территории с привязкой построек, подробного описания, в котором раскрываются вопросы, поставленные перед экспертом.
Документы, необходимые для проведения землеустроительной экспертизы
Паспорт заказчика
Доверенность, если заказчик не является владельцем участка
Правоустанавливающая документация
Свидетельство о регистрации права собственности на землю
Межевой план
Кадастровый паспорт
Определение суда о назначении экспертизы, если таковая проводится в судебном порядке
Стоимость геодезических изысканий зависит от габаритов участка, количества и площади капитальных объектов, наличия требуемой документации, назначения территории, необходимости сопровождения в суде, задач, поставленных перед специалистом.
Отзывы наших клиентов
Делал у них геодезию, цена адекватная, сделали всё быстро. Отчет прям на работу доставили, рекомендую.
Заказали геодезию для строительства, через неделю отчет был готов. Благодарим за выполненную работу и рекомендуем эту компанию.
Купили участок на склоне с большим перепадом. Решили сделать геологию участка, т к место нравилось очень, а строить страшно. Были выполнены все исследования и провели оценку, поедет склон или нет. Плюс дополнительно отдали отчет на проверку в экспертизу, т к было страшно и решили предостеречь себя. Результаты получили высокую оценку без замечаний.
Выпускник Российского Университета Дружбы Народов (РУДН) по специальности поиски и разведка месторождений полезных ископаемых
Выпускник Российского Университета Дружбы Народов (РУДН) по специальности горное дело
Выпускник Армавирского летного военного училища, офицер запаса
Выпускник Российского государственного геологоразведочного университета по специальности горное дело.
Выпускник Россйиского государственного геологоразведочного университета по специальности горное дело.
Выпускник Россйиского государственного геологоразведочного университета по специальности горное дело.
Выпускник Российского государственного геологоразведочного университета по специальности горное дело.
Аттестат МС-Э-17-4-13936
Выпускник Северного (Арктического) федерального университета имени М.Ю. Ломоносова по специальности горный инженер-геолог
Почему Вам стоит сотрудничать именно с нами?
Опыт сотрудников
Нашими специалистами выполнены и сданы изыскания на объектах различного назначения;
выполняем только инженерные изыскания
Наша организация является узкоспециализированной компанией;
Свидетельство сро на изыскания
Обладаем допуском на выполнение работ на объектах повышенного уровня ответственности;
Высокое качество работ
В 92% случаев получаем положительное заключение без внесения изменений в проект;
Вопрос — Ответ
Геодезические работы включают:
- Вынос точек на местности, включая границы участков и другие объекты.
- Измерение и установление границ земельных участков.
- Кадастровые работы, создание и обновление кадастровых карт и планов.
- Топографические работы, измерение и создание карт и моделей местности.
- Инженерно-геодезические изыскания для подготовки инженерных проектов.
- Геодезическое позиционирование с использованием спутниковых систем.
- Геодезическое моделирование и анализ пространственных данных.
Все эти работы выполняются с целью определения, измерения и документирования географических и пространственных характеристик земельных участков, объектов и местоположений. Они имеют важное значение в различных отраслях, таких как строительство, кадастр, инженерные проекты и другие области, где требуется точное определение и использование геодезических данных.
- Инженерная геодезия — связана с проектированием и строительством инженерных объектов.
- Недвижимость и кадастровая геодезия — определение и регистрация границ земельных участков.
- Геодезия строительства — контроль и мониторинг строительных работ.
- Топография и картография — создание топографических карт и моделей местности.
- Геодезия геодинамики и геодезия деформаций — измерение и мониторинг геодинамических процессов и деформаций.
Каждая область геодезии имеет свои особенности и применяется в различных сферах деятельности.
Геодезические работы:
- Связаны с измерением геометрических параметров объектов на земной поверхности.
- Используются для создания точных карт, моделей местности и планирования строительных работ.
- Включают в себя измерение геодезических сетей, вынос точек на местности и определение координат и высот объектов.
Кадастровые работы:
- Связаны с определением и регистрацией прав на земельные участки и недвижимость.
- Основная цель — создание кадастрового учета и определение границ земельных участков.
- Включают в себя межевание участков, оформление документов о праве собственности и внесение записей в кадастровый реестр.
В общем, геодезические работы направлены на измерение и определение геометрических параметров объектов, а кадастровые работы на определение и регистрацию прав на землю и недвижимость.
