ООО "ГеоКомпани"
ул. Миклухо-Маклая, владение 8 строение 3 117198 Москва, Россия ООО "ГеоКомпани"
+7-495-777-65-35, geocompany2009@ya.ru
8-495-777-65-35
947 объектов сдано с начала 2020 года
8-800-777-65-35
Бесплатно по России

Градостроительный план земельного участка для индивидуального жилищного строительства (ИЖС)

Градостроительный план земельного участка для индивидуального жилищного строительства (ИЖС)

Градостроительный план земельного участка (ГПЗУ) – технический документ, необходимый для получения разрешения на строительство дома и ввода его в эксплуатацию, а также использующийся как основа для проектирования будущего объекта.

ОТ 15 000 РУБЛЕЙ ЗА УЧАСТОК ДО 30 СОТОК
Заказать

В ГПЗУ земельного участка для ИЖС содержится следующая информация:

  • координаты участка;
  • данные о наличие охранных зон;
  • сведения о назначении земель;
  • плотность застройки;
  • допустимая высота строения;
  • данные об имеющихся объектах строительства;
  • пр. сведения.

При помощи градостроительного плана проектировщики просчитывают наиболее рациональное размещение жилого дома по отношению к другим постройкам, а также при соблюдении санитарных и противопожарных требований, при максимальной защите от природных факторов и опасных объектов.

Комплект документов

  • Заявление установленного образца.
  • Паспорт заказчика либо нотариально оформленная доверенность.
  • Свидетельство собственности на землю либо выписка из ЕГРН, которая выдается в Росреестре по запросу.
  • Кадастровый паспорт.
  • Топографический план участка с указанием строений, наземных и подземных коммуникаций.
  • Межевой план.
  • Технические паспорта имеющихся построек, договора с компаниями, обслуживающими инженерно-технические сети.

Подача пакета документов осуществляется в МФЦ населенного пункта, где находится земельный участок. После рассмотрения сотрудники центра перенаправляют бумаги в местный отдел архитектуры и строительства. Результаты выдаются заявителю на протяжении 30 дней.

Срок действия ГПЗУ для ИЖС – 3 года.

Трудности при оформлении

При попытке самостоятельной подачи документации могут возникнуть следующие сложности:

  • неполная или недостоверная информация об участке;
  • не полностью укомплектованный пакет документации;
  • предоставленные бумаги не соответствуют законодательным нормам или правовым актам;
  • земля не внесена в Государственный кадастр и/или не было произведено межевание;
  • несоответствие границ участка в реале и на карте.

Эти и другие ситуации приведут к отказу в оформлении ГПЗУ под индивидуальное жилищное строительстве, и владельцу придется собирать пакет документов заново, что вызовет новые траты денег, времени и нервов.

ОТ 15 000 РУБЛЕЙ ЗА УЧАСТОК ДО 30 СОТОК
Заказать

Компания «GeoCompany» предлагает помощь в сборе и подаче документов на оформление градостроительного плана земельного участка в Москве и Московской области. Мы гарантируем получение документа в максимально сжатые сроки. Оказываем услуги физическим и юридическим лицам.

Почему с нами выгодно сотрудничать?

Задать вопросы, заказать услуги можно по телефону 8 (495) 777-65-35.