Градостроительный план земельного участка для индивидуального жилищного строительства (ИЖС)
Градостроительный план земельного участка (ГПЗУ) – технический документ, необходимый для получения разрешения на строительство дома и ввода его в эксплуатацию, а также использующийся как основа для проектирования будущего объекта.
В ГПЗУ земельного участка для ИЖС содержится следующая информация:
- координаты участка;
- данные о наличие охранных зон;
- сведения о назначении земель;
- плотность застройки;
- допустимая высота строения;
- данные об имеющихся объектах строительства;
- пр. сведения.
При помощи градостроительного плана проектировщики просчитывают наиболее рациональное размещение жилого дома по отношению к другим постройкам, а также при соблюдении санитарных и противопожарных требований, при максимальной защите от природных факторов и опасных объектов.
Комплект документов
Заявление установленного образца.
Паспорт заказчика либо нотариально оформленная доверенность.
Свидетельство собственности на землю либо выписка из ЕГРН, которая выдается в Росреестре по запросу.
Кадастровый паспорт.
Межевой план.
Топографический план участка с указанием строений, наземных и подземных коммуникаций.
Технические паспорта имеющихся построек, договора с компаниями, обслуживающими инженерно-технические сети.
Подача пакета документов осуществляется в МФЦ населенного пункта, где находится земельный участок. После рассмотрения сотрудники центра перенаправляют бумаги в местный отдел архитектуры и строительства. Результаты выдаются заявителю на протяжении 30 дней.
Срок действия ГПЗУ для ИЖС – 3 года.
по телефону или в мессенджере
Трудности при оформлении
При попытке самостоятельной подачи документации могут возникнуть следующие сложности:
Неполная или недостоверная информация об участке;
Не полностью укомплектованный пакет документации;
Предоставленные бумаги не соответствуют законодательным нормам или правовым актам;
Земля не внесена в Государственный кадастр и/или не было произведено межевание;
Несоответствие границ участка в реале и на карте.
Эти и другие ситуации приведут к отказу в оформлении ГПЗУ под индивидуальное жилищное строительстве, и владельцу придется собирать пакет документов заново, что вызовет новые траты денег, времени и нервов.
Наша организация предлагает помощь в сборе и подаче документов на оформление градостроительного плана земельного участка в Москве и Московской области. Мы гарантируем получение документа в максимально сжатые сроки. Оказываем услуги физическим и юридическим лицам.
| Вид объекта | Масштаб | Стоимость | Срок выполнения |
|---|---|---|---|
| Участок менее 15 соток (без подеревки) | 1:500 | 15 000 руб. | 5-7 дней |
| Участок до 25 соток (без подеревки) | 1:500 | 20 000 руб. | 5-7 дней |
| Сверка фактических границ с данными ЕГРН (дополнительно) | 4 точки | 10 000 руб. | 1 день |
| Топосъемка участка для газификации (Мособлгаз / Мосгаз) | 1:500 | 20000 руб. | 10-15 дней |
| Топосъемка под строительство дома (ИЖС / СНТ, для ГПЗУ и РНС) | 1:500 | 15000 руб. | 5-7 дней |
| Детальная ландшафтная топосъемка (сечение рельефа 0.2 м) | 1:200 | 20000 руб. | 5-7 дней |
| Подеревная съемка с составлением перечетной ведомости | 1:200 – 1:500 | от 25 000 руб. | 5-7 дней |
| Согласование съемки с эксплуатирующими службами (Мособлгаз, Россети, Мосводоканал) | -- | от 100 000 руб. | от 40 дней |
Выпускник Российского Университета Дружбы Народов (РУДН) по специальности поиски и разведка месторождений полезных ископаемых
Выпускник Российского Университета Дружбы Народов (РУДН) по специальности горное дело
Выпускник Армавирского летного военного училища, офицер запаса
Выпускник Российского государственного геологоразведочного университета по специальности горное дело.
Выпускник Российского государственного геологоразведочного университета по специальности горное дело.
Выпускник Российского государственного геологоразведочного университета по специальности горное дело.
Выпускник Российского государственного геологоразведочного университета по специальности горное дело.
Аттестат МС-Э-17-4-13936
Выпускник Северного (Арктического) федерального университета имени М.Ю. Ломоносова по специальности горный инженер-геолог
Почему Вам стоит сотрудничать именно с нами?
Опыт сотрудников
Нашими специалистами выполнены и сданы изыскания на объектах различного назначения;
выполняем только инженерные изыскания
Наша организация является узкоспециализированной компанией;
Свидетельство сро на изыскания
Обладаем допуском на выполнение работ на объектах повышенного уровня ответственности;
Высокое качество работ
В 92% случаев получаем положительное заключение без внесения изменений в проект;
