Межевание границ дома

Межевание дома позволяет юридически зафиксировать право собственности на земельный участок, располагающийся под строением. Процесс межевания – комплекс геодезических и инженерных работ для определения и закрепления границ участка с последующим оформлением межевого плана.

В каких случаях проводится межевание?

Если необходимо узаконить жилой дом.
При разделе строения между собственниками или наследниками.
Для предупреждения незаконных действий со стороны владельцев смежных наделов.
Для защиты имущества (частного дома и земли) законом.
Для возможности проведения купли-продажи, мены, составления завещания, сдачи недвижимости в аренду, оформления дарственной или наследства.

- ПОЧЕМУ СОТРУДНИЧЕСТВО С НАМИ НАДЕЖНО И ВЫГОДНО? -

Межевание ИЖС не проводится, если постройка располагается на территории частной собственности.

ОТ 30 000 РУБЛЕЙ ЗА УЧАСТОК

Заказать

Организация «ГеоКомпани» предлагает услуги по межеванию земли под домом в Москве и Московской области по выгодным ценам. Работаем с физическими и юридическими лицами. Предоставляем услуги под ключ.

Оформление прав выполняется в два этапа. На первом владелец получает право собственности на само строение, на втором – проводится межевание.

Необходимые документы:

Паспорт заказчика либо нотариально оформленная доверенность.
Свидетельство о праве собственности на дом и землю с приложением документации для обоснования.
План участка и/или кадастровый паспорт, если таковые имеются.
Справки о прохождении по участку общественных коммуникаций, кабельных линий электропередач.

Прилагается заверенный документ, подтверждающий согласие соседей на проведение межевания.

Этапы межевания:

Заключение договора с нашей компанией о предоставлении услуг.
Рекогносцировка территории. Изучение документации – архивной и предоставленной клиентом. Составление технического задания.
Письменное оповещение владельцев соседних участков о проведении работ с указанием даты и времени.
Топографическая съемка местности с выносом и закреплением границ.
Камеральная обработка полученной информации.
Подписание акта согласования с соседями.
Составление межевого плана в бумажном варианте и на диске.
Внесение данных об участке в Государственный кадастр.
Регистрация прав собственности в Росреестре.

Сложности при проведении межевания дома

Невозможно выполнить межевание двухэтажного дома и смежных строений – с общей стеной, если помещения принадлежат другим собственникам. В этих случаях земля под домом и стены являются долевой собственностью.

Споры с соседями, возникшие из-за неправильно установленных границ и пр. причин приводят к сложностям при подписании акта согласования. Урегулирование конфликта проводится в досудебном или судебном порядке. Куда обращаться и как действовать клиенту, чтобы отстоять свои права, подскажет наш специалист.