Межевание границ дома

Межевание дома позволяет юридически зафиксировать право собственности на земельный участок, располагающийся под строением. Процесс межевания – комплекс геодезических и инженерных работ для определения и закрепления границ участка с последующим оформлением межевого плана.

В каких случаях проводится межевание?

• Если необходимо узаконить жилой дом.
• При разделе строения между собственниками или наследниками.
• Для предупреждения незаконных действий со стороны владельцев смежных наделов.
• Для защиты имущества (частного дома и земли) законом.
• Для возможности проведения купли-продажи, мены, составления завещания, сдачи недвижимости в аренду, оформления дарственной или наследства.

Межевание ИЖС не проводится, если постройка располагается на территории частной собственности.

Компания «GeoCompany» предлагает услуги по межеванию земли под домом в Москве и Московской области по выгодным ценам. Работаем с физическими и юридическими лицами. Предоставляем услуги под ключ.

Оформление прав выполняется в два этапа. На первом владелец получает право собственности на само строение, на втором – проводится межевание.

Необходимые документы:

• Паспорт заказчика либо нотариально оформленная доверенность.
• Свидетельство о праве собственности на дом и землю с приложением документации для обоснования.
• План участка и/или кадастровый паспорт, если таковые имеются.
• Справки о прохождении по участку общественных коммуникаций, кабельных линий электропередач.

Прилагается заверенный документ, подтверждающий согласие соседей на проведение межевания.

Этапы межевания:

1. Заключение договора с нашей компанией о предоставлении услуг.
2. Рекогносцировка территории. Изучение документации – архивной и предоставленной клиентом. Составление технического задания.
3. Письменное оповещение владельцев соседних участков о проведении работ с указанием даты и времени.
4. Топографическая съемка местности с выносом и закреплением границ.
5. Камеральная обработка полученной информации.
6. Подписание акта согласования с соседями.
7. Составление межевого плана в бумажном варианте и на диске.
8. Внесение данных об участке в Государственный кадастр.
9. Регистрация прав собственности в Росреестре.

Сложности при проведении межевания дома

Невозможно выполнить межевание двухэтажного дома и смежных строений – с общей стеной, если помещения принадлежат другим собственникам. В этих случаях земля под домом и стены являются долевой собственностью.

Споры с соседями, возникшие из-за неправильно установленных границ и пр. причин приводят к сложностям при подписании акта согласования. Урегулирование конфликта проводится в досудебном или судебном порядке. Куда обращаться и как действовать клиенту, чтобы отстоять свои права, подскажет наш специалист.

Почему с нами выгодно сотрудничать?

• Цены, доступные для клиентов с любым бюджетом. Стоимость межевания одного участка – от 30 тысяч рублей.
• Огромный объем проведенных работ.
• Наличие лицензий и сертификатов на проведение изысканий.
• Собственная полевая лаборатория для исследования грунта. Современное программное обеспечение.
• Наличный и безналичный расчет.
• Бесплатные консультации.

Задать вопросы менеджеру и заказать услуги можно по телефону 8 (495) 777-65-35.