Межевание дома позволяет юридически зафиксировать право собственности на земельный участок, располагающийся под строением. Процесс межевания – комплекс геодезических и инженерных работ для определения и закрепления границ участка с последующим оформлением межевого плана.
В каких случаях проводится межевание
- Если необходимо узаконить жилой дом.
- При разделе строения между собственниками или наследниками.
- Для предупреждения незаконных действий со стороны владельцев смежных наделов.
- Для защиты имущества (частного дома и земли) законом.
- Для возможности проведения купли-продажи, мены, составления завещания, сдачи недвижимости в аренду, оформления дарственной или наследства.
Межевание ИЖС не проводится, если постройка располагается на территории частной собственности.
Компания «GeoCompany» предлагает услуги по межеванию земли под домом в Москве и Московской области по выгодным ценам. Работаем с физическими и юридическими лицами. Предоставляем услуги под ключ.
Оформление прав выполняется в два этапа. На первом владелец получает право собственности на само строение, на втором – проводится межевание.
Необходимые документы
- Паспорт заказчика либо нотариально оформленная доверенность.
- Свидетельство о праве собственности на дом и землю с приложением документации для обоснования.
- План участка и/или кадастровый паспорт, если таковые имеются.
- Справки о прохождении по участку общественных коммуникаций, кабельных линий электропередач.
Прилагается заверенный документ, подтверждающий согласие соседей на проведение межевания.
Этапы межевания
- Заключение договора с нашей компанией о предоставлении услуг.
- Рекогносцировка территории. Изучение документации – архивной и предоставленной клиентом. Составление технического задания.
- Письменное оповещение владельцев соседних участков о проведении работ с указанием даты и времени.
- Топографическая съемка местности с выносом и закреплением границ.
- Камеральная обработка полученной информации.
- Подписание акта согласования с соседями.
- Составление межевого плана в бумажном варианте и на диске.
- Внесение данных об участке в Государственный кадастр.
- Регистрация прав собственности в Росреестре.
Сложности при проведении межевания гаража
Невозможно выполнить межевание двухэтажного дома и смежных строений – с общей стеной, если помещения принадлежат другим собственникам. В этих случаях земля под домом и стены являются долевой собственностью.
Споры с соседями, возникшие из-за неправильно установленных границ и пр. причин приводят к сложностям при подписании акта согласования. Урегулирование конфликта проводится в досудебном или судебном порядке. Куда обращаться и как действовать клиенту, чтобы отстоять свои права, подскажет наш специалист.
Почему с нами выгодно сотрудничать
- Цены, доступные для клиентов с любым бюджетом. Стоимость межевания одного участка – от 30 тысяч рублей.
- Огромный объем проведенных работ.
- Наличие лицензий и сертификатов на проведение изысканий.
- Собственная полевая лаборатория для исследования грунта. Современное программное обеспечение.
- Наличный и безналичный расчет.
- Бесплатные консультации.
Задать вопросы менеджеру и заказать услуги можно по телефону 8 (495) 777-65-35.