4.6Градостроительный план земельного участка (ГПЗУ)
Градостроительный план земельного участка – документация, содержащая сведения о наделе земли, на котором планируется возводить объект, либо подвергать реконструкции уже имеющееся здание/сооружение. В документе указываются параметры и характерные особенности участка, наличие инженерных коммуникаций, рельеф, пожарные и санитарные нормы расположения зданий, ограничение проектной высоты будущего строения, местоположение опасных объектов.
ГПЗУ используется для оформления разрешения на строительство или восстановление объекта, для разработки проектов и определения границ участка, ввода строения в эксплуатацию.
Назначение градостроительного плана – дать проектировщикам данные о расположении жилого дома на запрашиваемой территории, нахождении на участке общественных коммуникаций и кабельных электрических линий, насколько безопасными будут строительные работы и эксплуатация здания/сооружения.
Содержание пакета документов
Для физических лиц
- Паспорт заявителя.
- Бумаги о праве собственности на землю.
- Кадастровый паспорт на землю.
- Топографический и межевой план.
- Устав предприятия или организации.
- Учредительная документация.
- Бумаги об учете в налоговой.
- Правоустанавливающая документация на землю.
- Кадастровый паспорт.
Для юридических лиц
Частные лица, предприятия и организации прилагают заявление установленного образца. Вместо свидетельства о праве собственности может потребоваться выписка из ЕГРН. Если планируется реконструкция объекта, то дополнительно прикладываются технические паспорта имеющихся зданий и договора с фирмами, которые обслуживают инженерные и коммуникационные системы.
Где оформить ГПЗУ?
Подача документов на оформление градостроительного плана выполняется в МФЦ. Оттуда документация передается в местный орган архитектуры и строительства. Срок оформления документа – 30 дней.
Срок действия ГПЗУ по градкодексу РФ – 3 года.
Сложности при оформлении ГПЗУ
При попытке самостоятельного оформления градостроительного плана владелец может совершить ошибки и столкнуться со следующими трудностями:
- неправильно сформированный пакет документов;
- неполная или неверная основополагающая информация об участке;
- представленная документация не соответствует нормам законодательства либо иных правовых актов;
- земельный участок не внесен в Государственный кадастр или не прошел межевание;
- границы надела, указанные на карте квартала, не соответствуют фактическим координатам.
Эти и другие ситуации не позволят получить ГПЗУ, тогда как время, нервы и средства владелец участка потратит немалые.
Компания «GeoCompany» предлагает помощь по оформлению градостроительного плана земельного участка в Москве и Московской области. Мы профессионалы своего дела и знакомы со всеми тонкостями подачи документации, гарантируем получение документа в максимально сжатые сроки. Также беремся за работу, если документы необходимы срочно. Оказываем услуги физическим и юридическим лицам.
Почему с нами выгодно сотрудничать?
- Наличие лицензий и сертификатов на проведение изысканий.
- Огромный объем выполненных работ.
- Собственная полевая лаборатория для испытания грунтов.
- Расчет наличными или безналичными средствами.
- Цены, доступные для клиентов с любым бюджетом. Стоимость услуг – от 15000 рублей за участок до 30 соток.
- Бесплатная консультация.
Задать вопросы, заказать услуги можно по телефону 8 (495) 777-65-35 либо онлайн в чате.