Главная » Услуги по изысканиям » ГПЗУ

Градостроительный план земельного участка (ГПЗУ)

Градостроительный план земельного участка – документация, содержащая сведения о наделе земли, на котором планируется возводить объект, либо подвергать реконструкции уже имеющееся здание/сооружение. В документе указываются параметры и характерные особенности участка, наличие инженерных коммуникаций, рельеф, пожарные и санитарные нормы расположения зданий, ограничение проектной высоты будущего строения, местоположение опасных объектов.

ГПЗУ используется для оформления разрешения на строительство или восстановление объекта, для разработки проектов и определения границ участка, ввода строения в эксплуатацию.

Назначение градостроительного плана – дать проектировщикам данные о расположении жилого дома на запрашиваемой территории, нахождении на участке общественных коммуникаций и кабельных электрических линий, насколько безопасными будут строительные работы и эксплуатация здания/сооружения.

Наши услуги

Почему Вам стоит сотрудничать именно с нами?

Опыт сотрудников

Нашими специалистами выполнены и сданы изыскания на объектах различного назначения;

выполняем только инженерные изыскания

Наша организация является узкоспециализированной компанией;

Свидетельство сро на изыскания

Обладаем допуском на выполнение работ на объектах повышенного уровня ответственности;

Высокое качество работ

В 92% случаев получаем положительное заключение без внесения изменений в проект;

сделайте важный шаг! Получите консультацию инженера бесплатно

в течение 15 минут
по телефону или в мессенджере

Содержание пакета документов

Для физических лиц

Паспорт заявителя
Бумаги о праве собственности на землю
Кадастровый паспорт на землю
Топографический и межевой план
Устав предприятия или организации
Учредительная документация
Бумаги об учете в налоговой
Правоустанавливающая документация на землю
Кадастровый паспорт

Для юридических лиц

Частные лица, предприятия и организации прилагают заявление установленного образца. Вместо свидетельства о праве собственности может потребоваться выписка из ЕГРН. Если планируется реконструкция объекта, то дополнительно прикладываются технические паспорта имеющихся зданий и договора с фирмами, которые обслуживают инженерные и коммуникационные системы.

Где оформить ГПЗУ?

Подача документов на оформление градостроительного плана выполняется в МФЦ. Оттуда документация передается в местный орган архитектуры и строительства. Срок оформления документа – 30 дней.

Срок действия ГПЗУ по градкодексу РФ – 3 года.

Сложности при оформлении ГПЗУ

При попытке самостоятельного оформления градостроительного плана владелец может совершить ошибки и столкнуться со следующими трудностями:

Неправильно сформированный пакет документов

Неполная или неверная основополагающая информация об участке

Представленная документация не соответствует нормам законодательства либо иных правовых актов

Земельный участок не внесен в Государственный кадастр или не прошел межевание

Границы надела, указанные на карте квартала, не соответствуют фактическим координатам

Эти и другие ситуации не позволят получить ГПЗУ, тогда как время, нервы и средства владелец участка потратит немалые.

Организация «ГеоКомпани» предлагает помощь по оформлению градостроительного плана земельного участка в Москве и Московской области. Мы профессионалы своего дела и знакомы со всеми тонкостями подачи документации, гарантируем получение документа в максимально сжатые сроки. Также беремся за работу, если документы необходимы срочно. Оказываем услуги физическим и юридическим лицам.