Выполняем изыскания,
а не делаем вид!
94660 м пробурено в 2025 г
в Московском регионе
г. Москва, ул. Миклухо-Маклая, д. 8 стр. 3
Пн-Вс: 9:00-20:00

В каких случаях предусмотрен срок действия проекта СЗЗ

В общем смысле срок действия проекта СЗЗ никак не ограничен нормативно. Точно так же нет срока действия и у санитарно-эпидемиологического заключения, которое выдано для такого проекта.

Тем не менее, в ряде случаев предусматривается пересмотр срока действия проекта санитарной зоны или разработка нового проекта. Такие случаи четко перечислены и преимущественно привязаны к необходимости заново оценивать размеры СЗЗ. Например, пересмотр сроков осуществляется при:

Отдельно необходимо отметить ситуации, при которых происходит изменение федерального законодательства или нормативной базы субъекта федерации в части сроков действия проекта санитарно-защитной зоны. Во всех прочих ситуациях срок проекта СЗЗ не ограничен и действует так долго, как существует и работает объект, для которого была предусмотрена данная СЗЗ.

Когда необходима
актуализация проекта СЗЗ

Мы разобрались с классификацией причин пересмотра сроков действия проекта санитарно-защитной зоны. Теперь рассмотрим ближе две основные причины, которые встречаются на практике – изменение технологического цикла и законодательные изменения.

Смена технологий может вести также к смене объема, вида, класса опасности и источников вредных выбросов. Часто это связано с тем, что предприятие устанавливает очистные сооружения или модернизирует их. Соответственно, логично, что опасность такого предприятия для окружающей среды упала, и размер санитарно-защитной зоны можно пересмотреть в сторону уменьшения. Если собственник планирует модернизировать оборудование и изменить технологии, он обязан на протяжении года после ввода изменений в строй осуществить заново замеры границ принятой санитарно-защитной зоны. После этого он подает заявление на изменение размера СЗЗ ли утверждение нового проекта. Срок старого проекта, таким образом, автоматически заканчивается. Согласно санитарным правилам и нормам 2.2.1/2.1.1.1200-03, проектирование СЗЗ производится на всех этапах строительства, а также при проведении реконструкции, включая технологическое переоснащение, и при эксплуатации объекта. К заявке же на установление или изменение размеров существующей СЗЗ нужно прилагать проект.
Инженер-геодезист
сделайте важный шаг! Получите консультацию инженера бесплатно
в течение 15 минут
по телефону или в мессенджере

Изменения в законодательстве

Еще одна ситуацией, которая может повлечь окончание сроков действия проекта СЗЗ – изменения в законодательстве. С 2018 по 31 декабря 2021 года включительно действует переходной период для новых правил по установлению границ санитарно-защитной зоны. Под этот период попадают как объекты с уже определенной СЗЗ, так и строящиеся, для которых эта процедура не проводилась. Те предприятия, для санитарно-защитных зон которых уже было получено экспертное заключение, не попадают под действие этого переходного периода. Если же проект еще не прошел согласование, в него необходимо внести коррективы в соответствии с новыми правилами. Еще один частный случай, когда может потребоваться пересмотр проекта – изменение особенности землепользования смежных с СЗЗ участков. Так, если там планируется жилая застройка или возведение предприятий пищевого производства, срок действия проекта СЗЗ считается оконченным, и необходима его корректировка.

Необходимость пересмотра проекта санитарно-защитной зоны не всегда очевидна, поэтому лучше всего при любых изменениях в объемах производства и технологиях, а также при изменении режима землепользования вокруг СЗЗ, обращаться за консультацией в компанию «Геокомпани». Наши эксперты по экологическим изысканиям подберут оптимальный способ решения вопроса установления или изменения проекта СЗЗ, а также разработают такой проект с нуля и получат экспертное заключение для него.

Геодезист
Как сделать заказ на работы
Задать любые вопросы о сотрудничестве, предоставляемых услугах, стоимости изучения участка под строительство можно по единому телефону
ежедневно (и в выходные дни) с 08:00 до 22:00
Карта выполненных работ
Статистика метража по годам
2021 г.
47 401
2022 г.
62 529
2023 г.
82 980
2024 г.
99 586
2025 г.
94 660
Более 25 000 выполненных объектов с 2012 года!
Отзывы наших клиентов на Яндексе
Дипломы и сертификаты
Сотрудники компании

Почему Вам стоит сотрудничать именно с нами?

78

Опыт сотрудников

Нашими специалистами выполнены и сданы изыскания на объектах различного назначения;

7

выполняем только инженерные изыскания

Наша организация является узкоспециализированной компанией;

Документ

Свидетельство сро на изыскания

Обладаем допуском на выполнение работ на объектах повышенного уровня ответственности;

6

Высокое качество работ

В 92% случаев получаем положительное заключение без внесения изменений в проект;

Наши партнеры
Инженер-геодезист
Остались вопросы?
Мы свяжемся с Вами в ближайшее время
🌿 Инженерная экология & Испытательный центр

Примеры реальных отчетов по экологии (ИЭИ) и экспертизы

Подлинные образцы технических отчетов по инженерно-экологическим изысканиям, протоколов радиационного контроля, санитарно-химических анализов почв, газогеохимии и положительных заключений государственной экспертизы ООО «ГеоКомпани».

🌿 СРО-И-033-16032012
☢️ Радиация (МКС-01А / ППР)
🔬 Аккредитованный ИЛЦ
100% экспертиза и согласования
211-23-ИЭИ 211-23-ИЭИ (198 стр.)
Технический отчет по экологии (ИЭИ): Детский сад на 6 групп (Одинцовский р-н)
🔍 Открыть в HD Zoom

Технический отчет по экологии (ИЭИ): Детский сад на 6 групп (Одинцовский р-н)

  • Объект: Дошкольное образовательное учреждение на 6 групп с инженерной инфраструктурой (МО)
  • Том 3 (198 стр.): Радиационный контроль (гамма + радон ППР), санитарно-химические испытания почв
  • Эксперт: Лазарев Д.В. (аттестат МС-Э-17-4-13936), гендиректор Зборовский В.А.
848-23-ИЭИ 848-23-ИЭИ (207 стр.)
Технический отчет по ИЭИ: Газовая котельная 1,9 МВт и склад (Мытищинский р-н)
🔍 Открыть в HD Zoom

Технический отчет по ИЭИ: Газовая котельная 1,9 МВт и склад (Мытищинский р-н)

  • Объект: Строительство газовой котельной 1,9 МВт с подводящим газопроводом для склада (МО)
  • Том 3 (207 стр.): Газогеохимия насыпных грунтов (метан CH₄, CO₂, H₂S), радиология, анализы почв
  • Эксперт: Начальник экологического отдела Лазарев Д.В., СРО-И-033-16032012
СанПиН 1.2.3685 Протокол ИЛЦ
Протокол химико-токсикологических и радиологических испытаний почв
🔍 Открыть в HD Zoom

Протокол химико-токсикологических и радиологических испытаний почв

  • Испытания аккредитованного испытательного лабораторного центра (ИЛЦ)
  • Определение тяжелых металлов (Pb, Cd, Zn, Cu, Ni, As, Hg), бенз(а)пирена, нефтепродуктов
  • Послойный отбор проб и оценка категории загрязнения почвогрунтов
СРО и Аттестат СРО-И-033-16032012
Выписка из реестра СРО и квалификационные аттестаты экологов
🔍 Открыть в HD Zoom

Выписка из реестра СРО и квалификационные аттестаты экологов

  • Выписка из реестра членов СРО: Ассоциация «ЦентрИзыскания» на выполнение ИЭИ
  • Квалификационный аттестат эксперта Минстроя РФ № МС-Э-17-4-13936
  • Допуск к выполнению экологических изысканий на особо опасных и уникальных объектах
ЕГРЗ Экспертиза Положительное заключение
Положительное заключение государственной экспертизы по разделу экологии
🔍 Открыть в HD Zoom

Положительное заключение государственной экспертизы по разделу экологии

  • Объект: «Детский сад на 6 групп с инженерными сетями, Одинцовский р-н»
  • 100% защита тома 3 ИЭИ в ГАУ МО «Мособлгосэкспертиза» без повторных замечаний
  • Внесение результатов инженерно-экологических изысканий в ЕГРЗ и ИСОГД МО

🌿 Реальный кейс: Инженерно-экологические изыскания под детский сад (Одинцовский р-н)

Положительное заключение экспертизы

Объект: «Дошкольное образовательное учреждение на 6 групп с инженерной инфраструктурой (Одинцовский р-н)». Полный комплекс ИЭИ для прохождения государственной экспертизы по СП 11-102-97 и СанПиН 1.2.3685-21 (Шифр: 211-23-ИЭИ, Том 3, 198 страниц).

Этап 1. Радиационный контроль
Гамма-съемка и замеры радона ППР

Поисковая гамма-съемка дозиметром МКС-01А (мощность дозы 0.08–0.11 мкЗв/ч, норма) и определение плотности потока радона (ППР < 10 мБк/м²·с).

Этап 2. Полевой отбор проб
Послойный отбор почв и вод

Отбор точечных и объединенных проб грунтов по ГОСТ 17.4.3.01 на тяжелые металлы (Pb, Cd, Zn, Cu, Ni, As, Hg), бенз(а)пирен и нефтепродукты.

Этап 3. Аккредитованный ИЛЦ
Токсикология и микробиология

Лабораторные испытания в аккредитованном центре: категория загрязнения почв оценена как «чистая», коррозионная агрессивность вод слабая.

Этап 4. Экспертиза и ЕГРЗ
Снятие замечаний Мособлгосэкспертизы

Формирование официального тома ИЭИ с протоколами ИЛЦ, 100% снятие замечаний и получение положительного заключения госэкспертизы.

Гарантия прохождения экспертизы и согласования с эксплуатирующими службами закреплена в договоре: полное сопровождение до сдачи.
Приборная и лабораторная база

Оборудование для инженерно-экологических изысканий

Все приборы внесены в Государственный реестр средств измерений РФ, ежегодно проходят государственную поверку во ВНИИФТРИ и аттестованы в ФГИС «АРШИН».

Радиационный контроль

Дозиметр-радиометр МКС-АТ6130 / ДКС-96

Поисковый высокочувствительный радиометр для непрерывной пешеходной гамма-съемки территории, измерения МЭД гамма-излучения и выявления радиоактивных аномалий.

🛡️ Диапазон: 0.01 – 10 000 мкЗв/ч | Госреестр СИ РФ | Поверка 2026
Плотность потока радона (ППР)

Радонометр РРА-01М-03 и комплекс «Альфарад плюс»

Высокоточный комплекс для измерения плотности потока радона с поверхности грунта на участках проектируемого строительства жилых и общественных зданий.

🛡️ Соответствие СП 11-102-97 и СанПиН 2.6.1.2523-09 (НРБ-99/2009)
Акустика и физические факторы

Шумомер-виброанализатор «Экофизика-110А»

Прецизионный прибор 1-го класса точности для измерения уровней звука, инфразвука, вибрации и параметров электромагнитных полей (ЭМП 50 Гц и РЧ-диапазона).

🛡️ Класс точности 1 по ГОСТ 17187-2010 | Поверка в ФГИС «АРШИН»
Газогеохимия и анализ воздуха

Универсальный газоанализатор ГАНК-4 / Колион-1В

Автоматический анализ приземного слоя атмосферного воздуха и свалочного биогаза в грунтах (метан CH₄, углекислый газ CO₂, сероводород H₂S, аммиак NH₃).

🛡️ Оценка потенциальной газоопасности насыпных грунтов по СП 11-102-97
Химическая лаборатория

Спектрофотометры и хроматографы ИЛЦ

Количественный химический анализ проб почв, грунтов и грунтовых вод на тяжелые металлы (Pb, Cd, Zn, Cu, Ni, Hg, As), нефтепродукты и бенз(а)пирен.

🛡️ Аттестат аккредитации испытательной лаборатории № РОСС RU.0001
Санитарно-бактериологический анализ

Микробиологический бокс и ПЦР-комплекс

Исследование почв на индекс БГКП (бактерии группы кишечной палочки), энтерококки, патогенные бактерии (включая сальмонеллы) и яйца гельминтов.

🛡️ Экспертное заключение ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии»
Законодательство & Экспертиза

Нормативно-правовая база экологических изысканий

Все технические отчеты ООО «ГеоКомпани» составляются в строгом соответствии с действующими федеральными нормами РФ и гарантированно проходят экспертизу.

📄 СП 47.13330.2016
Инженерные изыскания для строительства. Основные положения

Главный строительный свод правил, регламентирующий объемы, состав и порядок проведения изысканий.

📄 СП 11-102-97
Инженерно-экологические изыскания для строительства

Профильный регламент по оценке современного состояния и прогноза возможных изменений окружающей среды.

📄 СанПиН 1.2.3685-21
Гигиенические нормативы факторов среды обитания

Предельно допустимые концентрации (ПДК) химических веществ, тяжелых металлов, шума, вибрации и радиации.

📄 СанПиН 2.1.3684-21
Санитарные требования к содержанию территорий

Критерии санитарной безопасности почв населенных мест, курортных зон и площадок жилищного строительства.

📄 ГОСТ 17.4.3.01-2017
Охрана природы. Почвы. Отбор проб

Правила отбора послойных проб грунтов методом конверта и сетки для санитарно-химических испытаний.

📄 ГОСТ 17.1.5.05-85
Охрана природы. Гидросфера. Отбор проб вод

Методика отбора и консервации проб поверхностных и грунтовых вод для бактериологического и гидрохимического анализа.

🌿
Услуги и лабораторная база

Инженерно-экологические изыскания

Все услуги направления →

Исследования почв, атмосферного воздуха, поверхностных и подземных вод, радиационный контроль и замеры шума для прохождения госэкспертизы.

Инженерно-экологические изыскания

Химико-токсикологический, микробиологический и радиационный анализ.

Дендрологический план и ведомость

Подеревная инвентаризация и получение порубочного билета.

Газогеохимические исследования

Оценка насыщения грунтов метаном и углекислым газом.

Нужен точный расчет стоимости или консультация ГИПа? Рассчитаем смету за 15 минут.
Рассчитать стоимость изысканий →
Нормативная база (ГОСТ и СП)

Стандарты и регламенты выполнения работ:

📄 СП 47.13330.2016 📄 СП 116.13330.2012 📄 ГОСТ 9.602-2016
География выполнения изысканий (Москва и МО)
📍 Балашиха 📍 Одинцово 📍 Красногорск 📍 Мытищи 📍 Химки 📍 Подольск 📍 Истра 📍 Раменское 📍 Домодедово 📍 Люберцы 📍 Щёлково 📍 Солнечногорск Все 124 района МО →
Перезвоните мне
Перезвоним за 17 минут в рабочие часы
написать MAX?
Откроется в новом окне
написать telegram?
Откроется в новом окне
Выполняем изыскания, а не делаем вид!
99586 м пробурено в 2024 г в Московском регионе.
117198, г.Москва, ул.Миклухо-
Маклая, владение 8 строение 3