Топографическая съемка земельного участка в Москве и Московской области
более 200 оценок
- — Топографическая съемка под ключ от 7 дней.
- — Поверенные приборы.
- — Штатные геодезисты.
- — Опыт работы от Камчатки до Калининграда.
Грамотное планирование территории и безопасное строительство невозможны без детального изучения местности. Инженерная топографическая съёмка представляет собой фундаментальный комплекс геодезических изысканий, направленных на получение достоверных данных об объекте. В результате создания подробных топографических планов архитекторы и проектировщики получают точную картину перепадов высот, расположения наземных и подземных инженерных коммуникаций, а также природных элементов ландшафта.
Можно ли проводить топографическую съемку в зимний период?
Да, но точность измерений снижается при высоте снежного покрова более 20 см.
Профессионально сделанная топографическая съёмка участка служит базой для разработки проектной документации, успешного прохождения государственных экспертиз. Наша компания обладает всеми профильными допусками СРО и использует современное сертифицированное оборудование, что помогает выполнять инженерные задачи любой сложности с абсолютной гарантией качества.
Какая точность топографической съемки?
Точность выполнения топографической съемки составляет не менее 5 см по высоте и 3 см в плане.
Почему ландшафтные дизайнеры сотрудничают с нами?
выполняем топосъемку с 2012 года
Отсняли более 1 000 Га на объектах различного назначения;
Проводим согласования с эксплуатирующими организациями
Для объектов коммерческого назначения;
Имеем допуск СРО на оказываемые услуги
Аттестованы на выполнение работ на особо опасных объектах;
высокое качество работ
Получаем положительные заключения государственных экспертиз;
Выпускник Российского Университета Дружбы Народов (РУДН) по специальности горное дело
Профессиональная топографическая съемка и геологические изыскания, цена которых вполне доступа физическим и юридическим лицам – важное направление деятельности нашей компании. Если регион, в котором вы планируете вести строительство – Москва или Московская область, обращайтесь к нам за оценкой стоимости и объемов работ. Также мы готовы выехать в другую область или регион России.
Наши услуги
Почему Вам стоит сотрудничать именно с нами?
Опыт сотрудников
Нашими специалистами выполнены и сданы изыскания на объектах различного назначения;
выполняем только инженерные изыскания
Наша организация является узкоспециализированной компанией;
Свидетельство сро на изыскания
Обладаем допуском на выполнение работ на объектах повышенного уровня ответственности;
Высокое качество работ
В 92% случаев получаем положительное заключение без внесения изменений в проект;
по телефону или в мессенджере
Когда требуется топосъемка?
Сделать топосъемку участка необходимо на начальном этапе любых строительных, проектных или земляных работ. Без официального топографического плана М 1:500 невозможно получить ГПЗУ, согласовать проект газификации или зарегистрировать новый жилой дом в государственных органах.
Актуальный геодезический план (геоподоснова) – это необходимый технический документ для решения широкого спектра градостроительных и юридических задач. В первую очередь, топографическая съёмка земельного участка необходима для обоснования пятна застройки будущего здания, его правильной ориентации и выбора нулевой отметки фундамента.
Помимо базового проектирования, топосъёмка участка в обязательном порядке требуется в следующих ситуациях:
- Проектирование и прокладка инженерных коммуникаций (газификация, электрификация, центральное водоснабжение и водоотведение);
- Сверка фактических площадей и строгий кадастровый контроль, чтобы юридическая граница землевладения соответствовала данным из Росреестра;
- Сложный ландшафтный дизайн, требующий детального расчёта поверхностного стока и разработки дренажной системы;
- Обновление архивных материалов. Согласно действующим нормативам, любая топографическая съёмка сохраняет свою техническую легитимность не более двух лет.
Качественная топографическая съёмка застраиваемого участка позволяет полностью исключить фатальные ошибки при земляных работах, предотвращая риск случайного повреждения существующих высоковольтных кабелей или газовых магистралей.
Масштаб топосъемки
Масштаб топосъемки является одним из ключевых аспектов при планировании и проектировании городских пространств. Он определяет степень детализации карты, указывает на то, какие элементы окружающей среды будут включены в отображение. Масштаб может быть крупным, когда каждая деталь учитывается, или же мелким, когда выделяются главные особенности области. Как правило, топосъемка выполняется в масштабе 1:500, который подходит для проведения большинства проектных работ. Использование съемки в данном масштабе позволяет нанести на топографический план:
- инфраструктуру, имеющуюся на земельном участке;
- коммуникационные системы;
- детали рельефа;
- зеленые насаждения.
Подеревная топографическая съемка используется при составлении топографических планов с нанесением каждого дерева, а при необходимости и диаметров стволов.
Современная топосъемка земельного участка предполагает использование профессионального геодезического оборудования, например, цифровых GPS-приемников. Наша компания располагает собственной технической базой, а специалисты ежегодно проходят курсы повышения квалификации. Мы гарантируем оперативное и точное выполнение работ, причем стоимость услуг начинается всего от 15 000 р. В то же время, мы не рекомендуем экономить на проведении топографических исследований и пользоваться услугами частников не обладающих допусками СРО. Непрофессионально выполненная топографическая съемка земельного участка может привести к неудовлетворительным результатам.
Цены на топосъемку земельного участка
Доступность цены на топографическую съемку зависит от поставленных задач, масштаба, площади участка работ.
| Вид объекта | Масштаб | Стоимость | Срок выполнения |
|---|---|---|---|
| Участок менее 15 соток (без подеревки) | 1:500 | 15 000 руб. | 5-7 дней |
| Участок до 25 соток (без подеревки) | 1:500 | 20 000 руб. | 5-7 дней |
| Сверка фактических границ с данными ЕГРН (дополнительно) | 4 точки | 10 000 руб. | 1 день |
| Топосъемка участка для газификации (Мособлгаз / Мосгаз) | 1:500 | 20000 руб. | 10-15 дней |
| Топосъемка под строительство дома (ИЖС / СНТ, для ГПЗУ и РНС) | 1:500 | 15000 руб. | 5-7 дней |
| Детальная ландшафтная топосъемка (сечение рельефа 0.2 м) | 1:200 | 20000 руб. | 5-7 дней |
| Подеревная съемка с составлением перечетной ведомости | 1:200 – 1:500 | от 25 000 руб. | 5-7 дней |
| Согласование съемки с эксплуатирующими службами (Мособлгаз, Россети, Мосводоканал) | -- | от 100 000 руб. | от 40 дней |
Точная стоимость съемки будет известна после консультации с сотрудником геодезического отдела.
Окончательный расчет цены можно узнать по телефону или оставив заявку на сайте. Вы еще до начала съемки сможете спланировать свои расходы. Благодаря такому подходу Вам не придется переплачивать, а после того, как топографические работы завершатся, Вы не столкнетесь с перерасходом.
Разновидности
В зависимости от специфики технического задания и физических параметров исследуемого объекта, применяется оптимальный вид полевых исследований. Чаще всего инженерами проводится тахеометрическая топографическая съёмка изучаемой местности с одновременным применением спутниковых GPS/GNSS-систем:
Стандартная геоподоснова в масштабе 1:500. Это самый часто используемый формат для частной и плотной коммерческой застройки, обеспечивающий достаточную степень детализации для проектных институтов;
Подеревная. Часто применяется для лесистых территорий и парковых зон. На чертёж наносятся координаты абсолютно каждого дерева с обязательным указанием породы и диаметра ствола;
Ландшафтная и фасадная (масштабы 1:100 – 1:200). Ориентированы на сверхвысокую детализацию микрорельефа, архитектурных выступов и декоративных элементов.
Специалист подбирает методику индивидуально, чтобы точный естественный рельеф был оцифрован с минимальной погрешностью (допустимое отклонение составляет не более 3 см в плане и 5 см по высоте).
Какие документы необходимы?
Правоустанавливающий документ
Техническое задание на проведение изысканий (при наличии)
Имеющиеся сведения о предыдущих исследованиях (при наличии)
Стартом для начала работ служит подписание договора между Заказчиком и Исполнителем с указанием вида изысканий, сроков, обязанностей сторон.
Отчет по результатам топографической съемки
После проведения топографической съемки Заказчик получает:
Топографический план (геоподоснову) в заданном масштабе в печатном и электронном виде;
Согласованные с эксплуатирующими организациями коммуникационные сети;
Технический отчет с описанием выполненных работ и рекомендациями для проектирования (при необходимости).
Наша организация выполняет сопровождение результатов до получения положительного заключения.
Цифровой топоплан (геоподоснова)
Векторная модель в форматах DWG и DXF для загрузки в AutoCAD, CREDO, GeoniCS или MapInfo.
- Системы координат МСК-50 / МСК Москвы
- Балтийская система высот 1977 г. (БСВ-77)
- Разделение по слоям (сети, рельеф, постройки)
Чертеж с синей печатью
Официальный план на бумажном носителе (форматы А3/А2) в 2–3 экземплярах + электронный цветной скан PDF.
- Штамп экспертной организации и подпись ГИПа
- Условные знаки по ГКИНП-02-033-82
- Полная готовность к подаче в архитектуру
Технический отчет ИГДИ
Сброшюрованный официальный том инженерно-геодезических изысканий по СП 47.13330.2016 для экспертизы.
- Пояснительная записка и каталоги координат
- Действующие свидетельства о поверке приборов
- Выписка из реестра членов СРО
Согласования и регистрация
Полный комплект штампов и регистрационных отметок эксплуатирующих организаций.
- Печати Мособлгаза, Россетей, Водоканала
- Регистрация в ИСОГД МО / Мосгоргеотресте
- Акт передачи данных в ФФПД Росреестра
Скачайте образец итогового отчета по инженерно-геодезическим изысканиям и фрагмент топоплана с печатями СРО и поверками приборов.
Этапы выполнения
Любые инженерные изыскания требуют строгой технологической дисциплины. Если вы планируете заказать топосъёмку земельного участка, этот процесс будет состоять из чётко регламентированных шагов:
Подготовительный этап. Глубокий анализ исходной документации, изучение архивных фондов и формирование детализированного технического задания. На этой стадии формируется цена топографической съёмки и рассчитывается смета;
Полевые геодезические работы. Инженерные бригады выезжают на объект, создают планово-высотное обоснование и проводят натурные измерения. Замеры возможны и в зимний период, при условии, что высота снежного покрова не превышает двадцати сантиметров;
Камеральная обработка. Собранные с лазерных приборов координаты загружаются в специализированные САПР-программы. Выполняется отрисовка всех условных знаков и формируется финальная цифровая модель;
Процедура согласования. При наличии скрытых подземных сетей, корректность их позиционирования на плане обязательно подтверждается печатями в эксплуатирующих организациях;
Формирование технического заключения. Выдача заказчику сброшюрованного отчёта и электронных версий чертежей.
Абсолютная прозрачность ценообразования – основополагающий принцип нашей работы. Для стандартных частных территорий (до 15 соток) на профессиональную топографическую сьёмку базовая стоимость составляет 15 000 рублей. Финальная смета утверждается до начала измерений, полностью защищая вас от непредвиденных переплат.
Выпускник Российского Университета Дружбы Народов (РУДН) по специальности поиски и разведка месторождений полезных ископаемых
Выпускник Армавирского летного военного училища, офицер запаса
Выпускник Российского государственного геологоразведочного университета по специальности горное дело.
Выпускник Российского государственного геологоразведочного университета по специальности горное дело.
Выпускник Российского государственного геологоразведочного университета по специальности горное дело.
Выпускник Российского государственного геологоразведочного университета по специальности горное дело.
Аттестат МС-Э-17-4-13936
Выпускник Северного (Арктического) федерального университета имени М.Ю. Ломоносова по специальности горный инженер-геолог
Вопрос — Ответ по топографической съемке
Рассмотрим вопросы, которые чаще всего возникают при заказе топографической съёмки.
Топографическая съемка — это комплекс работ по съемке объектов, таких как здания, дороги, коммуникации, инженерные сооружения, гидрография и рельеф местности. Её результатом является топографический план местности.
Топографическая съемка — это разновидность геодезических работ, результатом которой является топоплан местности (геоподоснова М 1:500) с отображением рельефа, границ и наземных/подземных коммуникаций. Геодезическая съемка — более широкое понятие, включающее вынос границ, разбивку осей фундамента и исполнительный контроль строительства.📖Подробный разбор различий, приборов и регламентов читайте в нашей экспертной статье →
Для топографической съемки потребуются следующие документы:
- Заявка на проведение съемки.
- Копия документа, подтверждающего право собственности или аренды на участок.
- Выписка из ЕГРН (или кадастровый номер участка).
- Технический план участка.
- Согласование с органами государственного кадастра (при необходимости).
Полевой этап измерений на участке стандартной площади (до 15–20 соток) занимает 1 рабочий день. Камеральная обработка данных и составление готового топографического плана в масштабе 1:500 занимает от 2 до 4 рабочих дней. При необходимости нанесения и согласования скрытых подземных коммуникаций с эксплуатирующими службами общий срок составляет от 10 рабочих дней.
Сделать топографическую съемку земельного участка необходимо для:
- Получения разрешения на строительство и градостроительного плана (ГПЗУ).
- Подключения объекта к магистральному газоснабжению (требование Мособлгаза).
- Подключения водопровода, канализации и электрических сетей.
- Проектирования фундамента, ландшафтного дизайна и вертикальной планировки участка.
- Разрешения межевых споров с соседями по фактическим границам застройки.
Стоимость профессиональной топосъемки в компании «ГеоКомпани» начинается от 15 000 рублей для стандартных участков под ИЖС. Итоговая цена зависит от площади территории, плотности застройки, рельефа местности, а также необходимости поиска подземных коммуникаций трассоискателем и их официального согласования.
Маклая, владение 8 строение 3