Межевание участка в долевой собственности

Межевание долевой собственности – раздел общего земельного участка на части, каждая из которых будет иметь статус отдельного надела. Процесс межевания заключается в определении и фиксации границ, размеров и площади выделенных участков, что необходимо для получения отдельного адреса и уникального кадастрового номера, оформления прав собственности.

В каких случаях проводится долевое межевание?

При разделе имущества во время развода.
При купле-продаже, сдаче в аренду, дарении части территории и совершении др. юридических сделок.
При изменении цели использования части земли, принадлежащей одному из владельцев.
Если участок изначально использовался несколькими владельцами, которые теперь решили выделить и юридически оформить отдельные доли.

ОТ 30 000 РУБЛЕЙ ЗА УЧАСТОК

Заказать

Организация «ГеоКомпани» предлагает услуги по долевому межеванию земли в Москве и Московской области по выгодным ценам. Работаем с физическими и юридическими лицами.

Необходимая документация:

Паспорт заказчика либо доверенность, заверенная нотариально.
Свидетельство о праве собственности на строение и земельный участок с приложением бумаг для обоснования.
План территории и/или кадастровый паспорт, если таковые имеются.
Справки о прохождении по участку общественных коммуникаций, линий электропередач.

В обязательном порядке владельцы официально составляют соглашение о разделе имущества.

Этапы работ:

Заключение договора на оказание услуг.
Рассмотрение документации. Рекогносцировка местности. Составление технического задания.
Процедура межевания.
Подписание акта согласования владельцами участка.
Составление межевого плана в бумажном и цифровом варианте.
Внесение информации об участке в Государственный кадастр.
Регистрация права собственности в Росреестре.

Сложности при проведении межевания

Споры с соседями из-за неправильно установленных границ и пр. причин, как результат – отказ от подписания акта согласования. Проблема решается в досудебном или судебном порядке.

Участки, получаемые в результате межевания, должны иметь правильную форму, выход к дороге общего назначения, не накладываться границами на объекты государственной инфраструктуры или соседние земли.

Межевание невозможно, если на участке имеются незарегистрированные строения. Владельцы выполняют регистрацию построек, затем уже работы с землей.

Куда обращаться и как действовать клиенту, чтобы решить проблемы, подскажет наш кадастровый инженер.