Главная » Услуги по изысканиям » Межевание » Межевание участка в деревне

Межевание земельного участка в деревне

Межевание участка в деревне – комплекс геодезических и инженерных работ для установления границ земельного участка, определения его местоположения, площади и пр. параметров, необходимых для постановки на кадастровый учет и оформления права собственности на землю.

Межевание позволяет определить координаты границ землевладения, согласовать их со смежными собственниками в предусмотренных законом случаях, внести актуальные сведения в ЕГРН. Для старых наделов особенно важно сопоставить реестровые данные с фактическим землепользованием: существующий много лет забор не всегда соответствует юридически установленной границе.

ООО «ГеоКомпани» выполняет межевание земельных участков в селах и деревнях Московской области. Кадастровые инженеры проводят измерения, обрабатывают результаты, готовят межевой план для внесения сведений в ЕГРН.

В каких случаях делается межевание?

Определение или уточнение границ может потребоваться, когда координаты характерных точек отсутствуют в ЕГРН либо имеющиеся сведения требуют корректировки. К кадастровому инженеру также обращаются:

при разделе или объединении земли;

для исправления реестровой ошибки;

при расхождении документов с фактическим землепользованием;

при спорных ситуациях со смежными собственниками;

перед проведением других кадастровых процедур, для которых нужны точные координаты.

Межевание земельного участка в деревне особенно актуально для старых владений, оформленных до появления современных требований к описанию местоположения границ.

сделайте важный шаг! Получите консультацию инженера бесплатно

в течение 15 минут
по телефону или в мессенджере

Какие документы необходимы?

Исходный комплект бумаг зависит от конкретной ситуации. Обычно потребуются правоустанавливающие документы на землю, паспортные данные собственника, имеющиеся планы или ранее подготовленные кадастровые материалы. Часть сведений специалист получает из государственных информационных ресурсов. Точный перечень можно определить после проверки исходной информации.

Паспорт владельца либо нотариально оформленная доверенность.

Бумаги, подтверждающие право собственности на земельный участок.

Справки об отсутствии общественных коммуникаций и электрических кабелей.

Заверенное согласие соседей на проведение межевания.

План участка и/или кадастровый паспорт, если таковые имеются.

Если оформляется земельный участок, расположенный на землях сельхозназначения, то прилагается решение администрации села.

Этапы работы:

Сначала кадастровый инженер изучает сведения ЕГРН, документы заказчика, имеющиеся картографические материалы. Далее выполняются измерения на местности;

Полученные координаты обрабатываются и сопоставляются с исходной информацией. При уточнении смежных границ проводится их согласование с заинтересованными правообладателями в установленном законом порядке;

Финальный этап — подготовка межевого плана. Он содержит результаты кадастровых работ и используется для внесения соответствующих сведений в ЕГРН.

Оборудование

Для полевых измерений применяются профессиональные спутниковые GNSS-приёмники и электронные тахеометры. Оборудование подбирают с учётом условий местности, требуемой точности, доступности характерных точек.

Возможные трудности

На практике проблема часто связана не с измерениями, а с исходными сведениями. Например, фактическое ограждение может не совпадать с данными документов, а координаты соседнего владения — пересекаться с определяемым контуром.

Сложности возникают также при наличии реестровых ошибок либо возражений смежного собственника. В такой ситуации нельзя произвольно изменить положение общей границы: вопрос решается в предусмотренном законодательством порядке.

Прайс-лист и сроки выполнения

Цена рассчитывается после анализа исходных данных. На неё влияют площадь, конфигурация территории, удалённость, объём полевых измерений, состояние сведений ЕГРН, необходимость согласования со смежными правообладателями.

Срок также зависит от сложности конкретной задачи. После проверки документов специалисты ООО «ГеоКомпани» определят состав работ, рассчитают стоимость и согласуют время выполнения с заказчиком.

№	Наименование вида работ	Единица измерения	Стоимость, руб.*	Сроки**	Примечания
1	Межевой план на уточнение границ земельного участка (межевание)	1 участок площадью — 800 м2	16000	10 раб.дней	При необходимости согласования границ с ДГИ г. Москвы стоимость увеличивается на 5000 руб.
		1 участок площадью 800 — 1000 м2	18 000	10 раб.дней	При необходимости согласования границ с ДГИ г. Москвы стоимость увеличивается на 5000 руб.
		1 участок площадью 1000 — 2000 м2	20 000	10 раб.дней	При необходимости согласования границ с ДГИ г. Москвы стоимость увеличивается на 5000 руб.
2	Межевой план по образованию земельного участка из земель государственной или муниципальной собственности	1 участок площадью < 1000 м2	16000	10 раб.дней	–
		1 участок площадью > 1000 м2	индивидуально	10 раб.дней	Стоимость зависит площади и конфигурации участка.
3	Образование земельного участка под многоквартирным домом	земельный участок площадью — 0,5 га	70000	от 1 месяца	–
		земельный участок площадью — 0,5 га (АКЦИЯ)	56 000	от 1 месяца	–
		единовременное межевание 3-ех земельных участков площадью каждого участка — 0,5 га	156 000	от 1 месяца	от 1 месяца
		земельный участок площадью > 0,5 га	индивидуально	от 1 месяца	Стоимость зависит площади и конфигурации участка.
4	Межевой план по разделу земельного участка	раздел участка площадью — 1000 м2 на 2 новых участка	10000	10 раб.дней	Без выполнения геодезических обмеров.
		раздел участка площадью — 1000 м2 на 2 новых участка	15 000	10 раб.дней	С геодезическими обмерами.
		раздел участка площадью > 1000 м2	индивидуально	индивидуально	Стоимость зависит площади исходного участка, количества образуемых участков и необходимости выполнения геодезических обмеров.
5	Межевой план по перераспределению земельных участков	перераспределение 2-х земельных участков общей площади — 2000 м2	10000	10 раб.дней	Без выполнения геодезических обмеров.
		перераспределение 2-х земельных участков общей площади — 2000 м2	15 000	10 раб.дней	С геодезическими обмерами.
		перераспределение общей площади > 2000 м2	индивидуально	индивидуально	Стоимость зависит площади исходного участка, количества образуемых участков и необходимости выполнения геодезических обмеров.
6	Межевой план по объединению земельных участков	площадь образуемого участка — 2000 м2	10000	10 раб.дней	–
		площадь образуемого участка > 2000 м2	индивидуально	индивидуально	Стоимость зависит площади и количества объединяемых участков.
7	Образование части земельного участка (сервитута)	1 участок	от 15000	10 раб.дней	Стоимость зависит площади и конфигурации сервитута.
8	Исправление реестровой (кадастровой) ошибки	Исправление реестровой (кадастровой) ошибки	16000	10 раб.дней	При необходимости согласования границ участка с ДГИ г. Москвы или с Администрацией района стоимость увеличивается на 5000 руб.
		1 участок площадью 801 — 1000 м2	18 000	10 раб.дней	При необходимости согласования границ участка с ДГИ г. Москвы или с Администрацией района стоимость увеличивается на 5000 руб.
		1 участок площадью 1001 — 2000 м2	20 000	10 раб.дней	При необходимости согласования границ участка с ДГИ г. Москвы или с Администрацией района стоимость увеличивается на 5000 руб.
9	Схема расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории	площадь участка — 1500 м2	10000	5 раб.дней	Без выполнения геодезических обмеров.
		площадь участка — 1500 м2	15 000	5 раб.дней	С выполнением геодезических обмеров.
		площадь участка > 1500 м2	индивидуально	индивидуально	Стоимость зависит площади и конфигурации участка.
10	Межевание земель общего пользования в СНТ/ДНТ	–	70000 руб. + (кол-во участков в СНТ * 1 000 руб.)	индивидуально	Стоимость зависит площади и конфигурации земель общего пользования.
11	Графическое описание санитарно-защитной зоны (карта (план) объекта землеустройства)	1 объект	от 30000	от 10 раб.дней	Стоимость и сроки работ зависят площади санитарно-защитной зоны.
12	Кадастровая съемка земельного участка	1 участок	от 10000	от 1 раб.дня	Стоимость зависит площади и местоположения участка.
		свыше 1 га	индивидуально	от 1 раб.дня	Не менее 10000 руб. за выезд. Стоимость зависит площади и местоположения участка.