Документы технического кадастрового учета

Основным документом земельного участка и недвижимости является кадастровый паспорт, полученный по результатам межевания участка, в котором указана полная информацию об объекте – от владельца до площади и особенностей. Без данного документа невозможно совершить сделки, затрагивающие юридические стороны законодательства:

• купля-продажа;
• страхование недвижимости;
• оформление кредита с передачей имущества в залог;
• оформление дарственной на землю;
• передача имущества в наследство;
• сдача земли в аренду;
• разрешение вопросов о недвижимости через суд;
• строительство зданий и сооружения на участке.

Получить кадастровый паспорт может владелец участка либо его представитель, имеющий оформленную доверенность, заверенную у нотариуса.

Список документов, необходимых для оформления участка

1. Заявление – имеет установленный образец и включает в себя следующие обязательные пункты:

• адрес и кадастровый номер участка;
• форма предоставления данных – кадастровый паспорт;
• вид документа – бумажный или электронный;
• способ получения – владелец лично заберет документ либо последний будет доставлен по электронной почте, заказным письмом;
• ФИО и паспортные данные владельца надела;
• разрешение на обработку полученных данных.

2. Паспорт владельца.
3. Бумаги, удостоверяющие право собственности.
4. Квитанция об оплате пошлины.
5. Доверенность, если оформлением бумаг будет заниматься третье лицо.

Кадастровый документ представляет собой книгу с пронумерованными листами, которая содержит следующую информацию:

• адрес, площадь, геодезические координаты и кадастровый номер земельного надела;
• к какой категории принадлежит участок, что и определит порядок налогообложения;
• назначение и фактическое использование частной территории;
• кадастровая сумма – для начисления налога;
• данные о собственнике – вид его права на собственность и основание, по которым он получил это право;
• стоимость квадратного метра земли;
• дата постановки на учет в Государственный реестр.

Документ заверяется подписью и печатью руководителя Росреестра.

По закону оформление документов на землю, квартиру, дом и пр. сооружения занимает 5 рабочих дня с момента подачи пакета документации, но обычно сроки затягиваются на длительный период времени по вине владельца (неправильно оформленного заявления, погрешностей в бумагах, пр.) и чиновников. Что делать, если планируется срочная сделка? Выход – заказать услугу в специализированной организации, что сэкономит нервы и время владельца участка.

Организация предлагает услуги по проведению кадастровых работ по Москве и Московской области. Гарантируется отлично качество услуги, сжатые сроки, доступные цены. Мы поможем вам разобраться с самыми сложными ситуациями.