Недобросовестные подрядчики
Строительство собственного дома, безусловно, является важнейшим шагом в жизни каждой семьи. В данной статье нам хотелось бы рассказать о подходе в выборе геологической компании.
Как проверить квалификацию компании и не заказать работы у недобросовестной фирмы?
Прежде всего, почитайте отзывы в интернете не на общих площадках, а как о работодателе или на профильных форумах. Именно там будет достоверная информация, а отзывы могут быть и заказными.
Компания должна быть представлена на сайте Единого федерального реестра юридически значимых сведений о фактах деятельности юридических лиц, индивидуальных предпринимателей и иных субъектов экономической деятельности (http://www.fedresurs.ru/), причем основной отраслью должны быть именно Инженерные изыскания для строительства. Кроме того, с 1 октября 2016 года все организации, являющиеся членами СРО, должны предоставить сведения о членстве на данный ресурс. Если найденной Вами компании нет на сайте Федерального ресурса – значит она не существует и не может нести никакой ответственности за выполняемые работы!!!
Прямые проверки:
У компании должно быть свидетельство СРО (наши СРО) и оно должно быть действующим (проверить актуальность нашего СРО можно по ссылке НОПРИЗ, введя название ГеоКомпани или ИНН 7727772281).
Компания должна быть зарегистрирована в установленном порядке. Проверить нашу компанию можно на сайте налоговой службы https://egrul.nalog.ru/, введя ИНН 7727772281.
До 2017 года СРО проводили ежегодные проверки компании на предмет соответствия выполняемым работам. Ознакомиться с Актами проверки можно по ссылке.
У компании должен быть “живой” офис. Вы в любое время можете приехать к нам в офис по адресу: г. Москва, ул. Миклухо-Маклая, владение 8 строение 3. Также можете ознакомиться с договором аренды нашего фактического офиса и договором аренды юридического адреса. Обязательно проверяйте данные документы!
Обработка результатов полевых испытаний и камеральная обработка должна выполняться в специализированной лицензионной программе. Лицензия на программу по ссылке.
Выполнять камеральную обработку данных по геологическим изысканиям имеет право только квалифицированный специалист-геолог, окончивший высшее учебное заведение по специальности геология или смежным специальностям. В нашем камеральном отделе 4 высококвалифицированных геолога по образованию и призванию. Ознакомиться с документами сотрудников можно по ссылке.
У компании должна быть своя аттестованная лаборатория (ссылка на аттестат).
У компании должны быть не только объекты коттеджного строительства, но и объекты , прошедшие госэкспертизу. Только наличие положительного заключения экспертизы может свидетельствовать о квалификации компании в целом и ее сотрудников в частности. Одно из наших заключений по ссылке.
Косвенные проверки:
Название компании должно быть созвучно с доменом. Недобросовестные подрядчики после некачественно выполненных работ меняют сайт, чтобы их не могли распознать.
Честной компании незачем скрывать реквизиты организации и фамилии руководства. С нашими сотрудниками можно ознакомиться по ссылке.
Цена за объем работ в 3 скважины по 8 метров не может быть ниже 30 000 р.
Приведем простой расчет для объекта, расположенного на расстоянии в 100 км от базы.
Расчет приведен для 2018 года. Для получения актуальной стоимости необходимо прибавлять по 10% за каждый год.
Аренда буровой машины с буровым мастером и геологом: 500 р за 1 п.м. Итого 12 000 р.
Лабораторные испытания грунтов 8 000 – 12 000 р. при сдаче образцов в подрядную лабораторию.
Камеральная обработка результатов полевых испытаний грунтов и лабораторных данных. Обработка занимает 1 день. Заработная плата камеральному геологу 2 000 р. и главному геологу за проверку результатов обработки с понижающим коэффициентом 0,2 равна 500 р. Итого 2500 р.
Налог 15% при упрощенной схеме налогообложения от 30 000 р составит 4 500 р.
Итого стоимость объекта без прибыли по максимуму за лабораторию составляет:
- Бурение 12 000 р.
- Лаборатория 12 000 р.
- Камеральная обработка 2 500 р.
- Налог 4 500 р.
Всего 31 000 р.
Ни одна компания не будет работать на самоокупаемость и в данный расчет не включена рентабельность бизнеса.
На чем можно сэкономить легально и без вреда для изысканий – так это на приобретении собственной буровой установки. Тогда стоимость пункта а) составит: расход на топливо – 200 км при расходе топлива у автомобиля ГАЗ 66 в 31,5 л (по паспорту) по факту 35 л. Итого 70 л по 36 р = 2520 р. или 1080 р. при использовании буровых установок на автомобиле ГАЗель или УАЗ.
Заработная плата буровым мастерам с объекта: 200 р за 1 п. м. Итого 24х20=4800 р.
Заработная плата буровым мастерам за день работ (оклад): 1600 р.
Итого 9 000 р при использовании ГАЗ 66 или 7500 при использовании ГАЗель.
Также своя лаборатория может уменьшить стоимость работ на 2 000 – 4 000 р.
Итого: минимальная стоимость работ без прибыли для компании составит – 7 500 (бурение) + 8 000 (лаборатория) + 2 500 (камеральная обработка) + 4 500 р (налог) = 22 500 р.
В данном расчете не учитываются расходы на амортизацию буровых машин, рекламные кампании, канцелярию, аренду офиса и курьерскую доставку.
На чем могут сэкономить непорядочные исполнители?
Исходя из расчета, можно увидеть, что если не сделать лабораторные испытания – прибыль сразу вырастет и тогда можно смело предлагать цену за объект и 25 000 р.
Недобросовестные буровые мастера могут выполнить бурение не до заданной глубины, а меньше. Экономии для компании в этом нет никакой, если она обладает собственным парком буровых машин, лишь буровики облегчают себе работу и экономят свое время. Наша компания является семейной, где в состав каждой бригады входит один из членов семьи Зборовских.
Если же у компании нет своих буровых бригад, то каждый непробуренный метр принесет дополнительно 500 р прибыли.
Как Вам можно проследить за глубиной бурения? В нашей компании все предельно честно и прозрачно. Тем не менее, проверить глубину бурения можно следующими способами: во-первых, посчитать количество шнеков или штанг, погруженных в грунт и спросить или замерить длину шнека или штанги у бурового мастера; во-вторых, если Вам нужно уехать, все же рекомендуем дождаться окончания бурения одной скважины и замерить время от начала и до конца, затем попросить охрану сообщить о времени выезда бригады и сравнить полученное время бурения одной скважины и оставшихся. Нужно понимать, что второй метод – косвенный и не может сообщить о фактически пробуренных глубинах.
В каких случаях глубина скважин может быть уменьшена или увеличена? Уменьшение глубины скважин может быть в случае вскрытия отложений, представленных известняком или доломитом. В данном случае бурение останавливается и делается пересчет стоимости по договору в сторону уменьшения, но не менее 30 000 р. Увеличение глубины скважин может быть выполнено в случае вскрытия органосодержащих грунтов, в том числе торфяников, на глубину полной проходки этих слоев с заходом в следующий не менее чем на 1 м. В данном случае мы не берем дополнительной оплаты.
В какую компанию обратиться – решать только Вам. Хотелось бы, чтобы экономия в 2 000 – 5 000 рублей не обернулась дорогостоящим ремонтом в 200 000 – 300 000 р. На рынке геологических изысканий в последнее время появилось очень много недобросовестных фирм, но в тоже время есть и организации, чей опыт проверен годами и превосходит наш. Мы постоянно поддерживаем дружеские отношения со всеми специалистами из смежных более опытных организаций для повышения собственных профессиональных качеств.
