Обмерные работы – комплексное мероприятие, направленное на установление точных габаритов строений в целом и их элементов. Они проводятся для зданий, сооружений и помещений любого назначения, инженерных конструкций на заданной местности.
Обмерные работы выполняются при отсутствии проектной документации, при ее наличии, но необходимости проверки правильности или при внесении уточнений.
Обмерные работы проводятся также:
во время создания проекта, ремонта, реконструкции строений;
при регистрации архитектурных памятников;
перед сдачей материалов в архив перед демонтажем объекта;
при размещении мебели или оборудования в помещении;
для учета площади помещения или строения в организациях по регистрации недвижимости;
для расчета объемов и стоимости строительно-монтажных работ;
Подготовительный – изучение архивной и проектной (если имеется) документации, формирование технического задания заказчиком или во время консультации со специалистами, которые и будут проводить замеры. На этом этапе заключается договор, составляется план работ, определяются сроки выполнения задачи и стоимость.
Визуальное ознакомление с заданным объектом с выявлением деталей, дефектов и особенностей, которые могут быть причиной коррекции ТЗ.
Проведение обмеров при использовании инструментов. Специалисты измеряют реальные параметры и дефекты, определяют прочностные характеристики конструкции и состояние материалов.
Выполнение чертежей – перенос полученных данных на бумагу или введение их в электронную форму.
Составление акта и заключения – здесь изучается и систематизируется информация, делаются выводы о необходимости или возможности выполнения изменений, выдаются рекомендации по устранению дефектов или предупреждению их усугубления.
Независимо от материалов, из которых изготовлены сооружения, специалисты выполняют следующие обмеры:
проверяют разбивочные сети и габариты строения в целом;
измеряют наружные стены и кровли;
выполняют привязку дверей, окон и иных проемов;
уточняют шаг пролетов и колонн несущих конструкций;
измеряют габариты элементов несущих конструкций – балок, стен, колонн, перекрытий;
выполняют замеры примыканий, узловых соединений, опорных мест конструкций;
проверяют точности горизонтального и вертикального расположения каркасных элементов;
проводят привязку мест, где изменяется сечение конструкций;
проверяют погибы, отклонения, и смещение элементов;
выполняют замеры фундамента, если есть необходимость.
Итоги обмерных работ
В результате комплексного обмера зданий либо сооружения заказчик получает пакет чертежей:
поэтажный план каждого этажа, в том числе подвалов, мансард, технических этажей с подробной информацией о расположении в пространстве и габаритах стен, межкомнатных перегородок, лестниц, проемов окон и дверей, пр.;
план фундаментов, если исследование таковых проводилось;
план перекрытий с перечнем всех деталей и несущих конструкций;
план стропильной системы для скатной крыши;
план кровли с указанием и привязкой кровельных элементов – водосточных воронок, выходов вентиляционных стояков, др.;
разрезы строения – поперечные и продольные, с нанесением высотных отметок, состава перекрытий и кровельного пирога;
чертежи фасадов зданий;
схемы шурфов и вскрытых конструкций, если такие работы были проведены.
При необходимости клиент может расширить данный список, включив в него дополнительные и уточняющие чертежи, например, зарисовку узлов опирания балок на несущие конструкции, детальные чертежи болтовых и сварных соединений, пр.
Результат работы выдается заказчику в виде комплекта документации, в состав которой входят чертежи.
Пример выписки из реестра
Организация «ГеоКомпани» предлагает весь комплекс геодезических работ по Москве и Московской области. Гарантируется отличное качество работ, сжатые сроки выполнения задач, выгодные цены.
