Обмерные работы внутренних и внешних помещений

Обмерные работы – комплексное мероприятие, направленное на установление точных габаритов строений в целом и их элементов. Они проводятся для зданий, сооружений и помещений любого назначения, инженерных конструкций на заданной местности.

Обмерные работы выполняются при отсутствии проектной документации, при ее наличии, но необходимости проверки правильности или при внесении уточнений.

Обмерные работы проводятся также:

• во время создания проекта, ремонта, реконструкции строений;
• при регистрации архитектурных памятников;
• перед сдачей материалов в архив перед демонтажем объекта;
• при размещении мебели или оборудования в помещении;
• для учета площади помещения или строения в организациях по регистрации недвижимости;
• для расчета объемов и стоимости строительно-монтажных работ;
• для оценки стоимости недвижимости, пр.

Для проведения обмеров специалисты используют:

• инструменты – разнообразие рулеток, штангенциркулей, угломеров, щупов, уровней, шаблонов, отвесы;
• оптические приборы – лупу, микроскопы измерительного типа;
• электронные устройства – высокоточные дальномеры, нивелиры, теодолиты, пр.;
• в некоторых случаях применяют фотограмметрию.

Этапы обмерных работ:

1. Подготовительный – изучение архивной и проектной (если имеется) документации, формирование технического задания заказчиком или во время консультации со специалистами, которые и будут проводить замеры. На этом этапе заключается договор, составляется план работ, определяются сроки выполнения задачи и стоимость.
2. Визуальное ознакомление с заданным объектом с выявлением деталей, дефектов и особенностей, которые могут быть причиной коррекции ТЗ.
3. Проведение обмеров при использовании инструментов. Специалисты измеряют реальные параметры и дефекты, определяют прочностные характеристики конструкции и состояние материалов.
4. Выполнение чертежей – перенос полученных данных на бумагу или введение их в электронную форму.
5. Составление акта и заключения – здесь изучается и систематизируется информация, делаются выводы о необходимости или возможности выполнения изменений, выдаются рекомендации по устранению дефектов или предупреждению их усугубления.

Независимо от материалов, из которых изготовлены сооружения, специалисты выполняют следующие обмеры:

• проверяют разбивочные сети и габариты строения в целом;
• измеряют наружные стены и кровли;
• выполняют привязку дверей, окон и иных проемов;
• уточняют шаг пролетов и колонн несущих конструкций;
• измеряют габариты элементов несущих конструкций – балок, стен, колонн, перекрытий;
• выполняют замеры примыканий, узловых соединений, опорных мест конструкций;
• проверяют точности горизонтального и вертикального расположения каркасных элементов;
• проводят привязку мест, где изменяется сечение конструкций;
• проверяют погибы, отклонения, и смещение элементов;
• выполняют замеры фундамента, если есть необходимость.

Итоги обмерных работ

В результате комплексного обмера зданий либо сооружения заказчик получает пакет чертежей:

• поэтажный план каждого этажа, в том числе подвалов, мансард, технических этажей с подробной информацией о расположении в пространстве и габаритах стен, межкомнатных перегородок, лестниц, проемов окон и дверей, пр.;
• план фундаментов, если исследование таковых проводилось;
• план перекрытий с перечнем всех деталей и несущих конструкций;
• план стропильной системы для скатной крыши;
• план кровли с указанием и привязкой кровельных элементов – водосточных воронок, выходов вентиляционных стояков, др.;
• разрезы строения – поперечные и продольные, с нанесением высотных отметок, состава перекрытий и кровельного пирога;
• чертежи фасадов зданий;
• схемы шурфов и вскрытых конструкций, если такие работы были проведены.

При необходимости клиент может расширить данный список, включив в него дополнительные и уточняющие чертежи, например, зарисовку узлов опирания балок на несущие конструкции, детальные чертежи болтовых и сварных соединений, пр.

Результат работы выдается заказчику в виде комплекта документации, в состав которой входят чертежи.

Пример выписки из реестра

Организация «ГеоКомпани» предлагает весь комплекс геодезических работ по Москве и Московской области. Гарантируется отличное качество работ, сжатые сроки выполнения задач, выгодные цены.

Почему с нами выгодно сотрудничать?

• Поверенные приборы;
• Минимальная погрешность;
• Официальное заключение;
• Оперативный выезд;
• Опытный штат;
• Стоимость работ от 50 рублей за квадратный метр.