Выпускница Российского Университета Дружбы Народов (РУДН) по специальности поиски и разведка месторождений полезный ископаемых.
Дендрологический план земельного участка – это такой графический план территории, который подразумевает нанесение на него деревьев, кустарников и других зелёных насаждений в масштабе и требуемом количестве. Дендроплан учитывает наличие исчерпывающих сведений о зелёных насаждениях на участке, с указанием типов, породы деревьев, с последующим составлением спецификации количества каждого из них. Дендроплан позволяет пронумеровать растения на участке, чтобы избежать их незаконной вырубки или уничтожения. Далее можно увидеть подробную информацию о дендрологическом плане и перечётной ведомости, а также о порядке проведения исследований территории рассматриваемой категории.
Перед тем, как проектировщик начинает разработку графических и текстовых материалов, а также расчёта будущего объекта капитального строительства, он получает на руки исходно-разрешительную документацию, одной из составляющих которой является дендрологический план и перечётная ведомость. Данная работа, в свою очередь, отличается наличием следующих особенностей:
· При составлении перечётной ведомости, обязательно учитывается полная информацию о размещении, количестве и типах каждого вида растений и других представителей флоры, которые имеются на исследуемой территории.
· Графические материалы можно накладывать на топографическую съёмку, при условии совпадения требуемых масштабов – от 1:100 до 1:500.
· Для вырубки деревьев и кустарников, собственник участка должен получить порубочный билет в органах местного самоуправления, а сделать это можно только при наличии перечётной ведомости и дендроплана.
· Данные графические, текстовые материалы, спецификации, являются официальной документацией, которая проходит государственную экспертизу с выдачей заключения установленного государством образца.
· Инженеры, биологи, а также другие профессиональные сотрудники изыскательской компании обязаны знать наименование, породу, тип каждого растения, так как данная информация является неотъемлемой частью перечётной ведомости и дендрологического плана.
· К дендроплану прилагается спецификация, в которой описываются наиболее действенные мероприятия по предотвращению нанесения вреда окружающей среде после вырубки зелёных насаждений с целью размещения пятна застройки.
· Графические материалы для дендрологического плана должны привязываться к отчётам об инженерно-геологических изысканиями, потому что вырубка деревьев может повлиять на организацию несущего основания под размещение фундамента капитального объекта.
После составления перечётной ведомости деревьев, собственник земли может принять верное решение по размещении пятна застройки под будущих объектах капитального строительства, а также оптимизировать компенсационные расходы на расчистке площадки от растительности.
В инженерные изыскания по дендрологии входят следующие пункты нормативной технологической карты:
· Обследование площадки строительства, либо земельного участка с составлением предварительной инвентаризационной ведомости, учитывающей количество крупных деревьев и кустарников.
· Проверка состояния, жизнеспособности каждого ствола, корневой системы, расчёт продолжительности жизни растительности.
· Составление оценочной ведомости каждого зелёного насаждения, представляющего экологическую ценность, чтобы определить, какую сумму нужно будет перечислить инвестору в администрацию района в качестве компенсации нанесения ущерба окружающей среде.
· Разработка перечётной ведомости растительности на участке с указанием каждого типа, породы, габаритных размеров стволов, возраста, а также других характеристик всех корней.
· Разработка отчётной документации с требованиями и рекомендациями, которые будут учитываться производителями работ во время расчистки территории под строительство.
· Разработка мероприятий по сохранности максимального количества деревьев на рассматриваемом участке.
· Составление дендрологического плана, перечётной ведомости с необходимыми дополнительными сведениями, расчётами, спецификациями, общими рекомендациями, пояснительной текстовой документацией, в соответствии с действующими государственными нормативами.
Главной целью дендрологии участка, а также оформления ведомости озеленения является сведение рисков нанесения вреда экологии к минимуму после вмешательства человека в экосистему территории.
Оформление полного дендроплана и перечётной ведомости – это важная изыскательская операция, которая преследует ряд целей, в частности:
· Собственник ЗУ определяет наиболее видные решения по организации строительного производства будущего сооружения, принимая во внимание сохранность деревьев, согласно обследованию зелёных насаждений с оформлением отчётной документации.
· Классификация, упорядочивание всех категорий растительности на участке, идентификация их порядковых номеров, как целых, так и дробных, что обеспечивает удобство пересчёта корней, относящихся к одному типу.
· Обеспечение возможности посадки капитального сооружения в габаритах проектируемого пятна застройки, что достигается масштабированием принятых маркировок на схеме, которые соответствуют формам крон в требуемых пропорциях.
· На графическом плане обозначаются отдельные категории растений, а также оформляются ведомости пересчёта деревьев, назначенных в рубку.
Чертежи дендроплана разрабатываются для строительных площадок, исследуемых участков с масштабом 1:500, но также инженер может прорисовать отдельно укрупнённые зоны территории, при необходимости, которые имеют масштабы 1:200 или 1:100. На чертежах указываются следующие обязательные сведения:
· Местоположение земельного участка.
· Информация о морфологических признаках, характеристиках, индивидуальных особенностях каждой категории деревьев, которые подлежат вырубке с целью расчистки территории под размещение пятна застройки.
· Основные физико-механические характеристики грунта, состав почвы, которая являлась плодородным основанием для произрастания растительности.
· Расчёт показателей естественной освещённости ЗУ.
· Расчёт инсоляции территории для обеспечения нормальных условий для развития растений после сдачи построенного капитального сооружения в эксплуатацию.
Помимо основной информации, на чертеже также могут указываться другие сведения, согласно техническому заданию от заказчика, нормативным требованиям.
· В процессе оформления ИРД – исходно-разрешительной документации, предшествующей разработке проекта лая капитального здания.
· Оформление дендрологического плана и перечётной ведомости деревьев, кустарников, а также другой растительности на участке, которые необходимы при восстановлении уже построенных капитальных объектов, если они представляют культурную, историческую ценность.
· Расчёт общего числа деревьев, кустарников на разрабатываемой территории, где проводятся изыскания.
· Необходимость осуществления озеленения территории, согласно требованиям экологического департамента от органов самоуправления.
· Если требуется очистка участка земли от зелёных насаждений для разработки котлована и возведения фундаментной плиты под проектируемый объект.
· При выполнении работ по благоустройству придомовой территории.
· При организации садово-парковых зон.
· При необходимости минимизации ущерба для окружающей среды из-за вырубки деревьев или кустарников.
· Оформление топосъёмки территории.
· Расчёт общего числа деревьев или кустарников.
· Классификация растительности по размерам, возрасту, характеристиками, пригодности, признакам, жизнеспособности.
· Обеспечение требуемого масштаба всех насаждений на участке, до достижения пропорциональности изображений на чертеже.
· Определение пятна застройки под объект капитального строительства.
· Пересчёт стволов, которые подлежат вырубке для расчистки площадки.
· Обеспечение максимальной сохранности растений для удовлетворения экологических требований.
· Перечётная ведомость стволов, подлежащих вырубке.
· Оформление пояснительной текстовой документации, как приложения к графическим материалам.
· Исходные документы, требующиеся для поручения разрешения для осуществления изысканий на ЗУ.
· Технические условия от местной администрации, энергетических предприятий.
· Стадия ПП рабочего проекта, концепция развития территории, генеральный план предстоящего строительства.
· Ситуационный план с проработками кадастровых координат исследуемого участка.
· Другие материалы, которые позволяют разработать дендрологический лан и ведомость пересчёта деревьев, предназначенных для вырубки.
· Анализ переданной исходно-разрешительной документации.
· Осуществление полевых работ.
· Камеральная обработка полученной информации в ходе полевых работ.
· Оформление графических материалов по размещению деревьев на топосъёмке.
· Расчётная часть отчёта с определением общего числа растительности, характеристик, показателей жизнеспособности.
· Составление таблицы ведомости пересчёта.
· Написание пояснительной записки к отчёту.
· Сшивка альбома с отчётом.
· Прохождение утверждения официального документа в ведомственных, экспертных организациях.
· Получение положительного заключения после проверки изыскательских данных в экспертизе.
· Расположение объекта.
· Удаление участка от оживлённых и трасс, агломераций.
· Сложность обеспечения логистики лабораторного оборудования на объект.
· Общее чело зелёных насаждений, которые требуется описать и изобразить на дендроплане.
· Количество профессиональных инженеров, которые требуются для выполнения работ данной категории установленные договором сроки.
· Величина масштаба – 1:500 является общим, что требует меньше трудозатрат. В случае проработки чертежей в масштабах 1:200 или 1:100, вводится повышающий коэффициент.
· Содержание технического задания от заказчика, описание целей, для которых проводится изыскания.
· Назначенная желаемая заказчиком дата окончания работ с оформлением полного официального отчёта.
Экспертиза дендрологического плана, а также перечётной ведомости проводится с целью проверки соответствия переданной от заказчика и разработчика изыскательской документации нормативным требованиям. Сведения, указанные в документации, также должны помочь инвестору спасти от вырубки как можно большее количество растений на исследуемой территории.
Инспекция документации проводится силами Госстройнадзора, куда заказчик самостоятельно передаёт готовый отчёт после его разработки изыскательской организацией. При производстве данных аналитических работ, эксперты проверяют соблюдение разработанной документации удовлетворение следующим государственным нормативам:
· Закон г. Москвы от 05.05.1999г. № 17, при условии распыления площадки строительства в Московском регионе.
· ГОСТ Р 55935-2013.
· ГОСТ Р 55528-2013.
Срок действия экспертного заключения ост сваляет 4 года, после чего экспертиза, равно, как и сам отчёт об инженерно-экологических изысканиях должны выполняться повторно.
· Если участок имеет площадь от 2000 до 5000 м2, без наличия дополнительных сложностей – от 1 до 2 недель.
· То же, но с дополнительными сложностями – наличием лесного массива, водоёмов, перепадов рельефа – до 4 – 6 недель.
· При площади участка до 1000 м2, срок разработки отчёта и проведения исследований сокращается до 1 недели.
· В случае, если исследованию подлежат протяжённые территории или участки с нестандартной конфигурацией, сроки определяются индивидуально.
После передачи готового отчёта в экспертизу, до получения заключения, проходят регламентные 30 – 40 дней.
Стоимость работ по составлению дендрологического плана, а также перечётной ведомости зависит от аналогичных критериев, что и сроки выполнения данных аналитических процедур. Как правило, стоимость таких работ стартует от 15 тыс. руб. Однако, представители компании рассчитывают бесплатную смету, в которой фиксируется конечная стоимость выполнения работ по разработке дендроплана со спецификациями к нему, в том числе, с указанием деревьев, подлежащих вырубке.
