Геология для строительства коттеджа – нужна ли?

Геология для строительства коттеджа

Любой застройщик или проектировщик понимает необходимость проведения геологии для строительства на участке (геологических изысканий) на котором предстоит возведение коттеджа. Никто не пожелает рисковать собственными вложениями в строение, которое может спустя пару лет придти в негодность, а его ремонт и исправление допущенных ранее ошибок обернется значительными затратами. Именно для предотвращения таких последствий и выполняется геология участка.

За 3 скважины по 8 метров
Цена от: 28000 руб.
Заказать

Геология для строительства – обязательная ли процедура или можно пренебречь?

Обязательной эту процедуру для коттеджного строительства назвать, конечно, нельзя. Но уже обсуждается законопроект о необходимости предоставления отчета о геологических изысканиях при вводе здания в эксплуатацию.

Правильней сказать, что на данный момент это обязательная процедура для любого грамотного застройщика, который желает знать характеристику участка, на котором ему предстоит возводить коттедж для дальнейшего проживания. Ее можно и не проводить, но тогда проектировщики, при создании или адаптации проекта фундамента будут исходить из усредненных данных, которые могут только отдаленно соответствовать показателям грунта. Но проблема в том и состоит, что эти данные чрезвычайно усредненные, и могут не отражать реальную характеристику грунтов.

Зачастую строитель или собственник сам характеризует свой участок, и архитекторам приходится опираться на его мнение. Но трудность и состоит в том, что он не обладает достаточной квалификацией, и просто не в состоянии адекватно оценить состояние грунта, его основные свойства и предсказать его дальнейшее поведение. Хорошо, если грунты на участке окажутся лучше принятых усредненных данных, а если хуже???

Так, заказчик, осмотрев покровный грунт может решить, что он вполне подходящий для строительства и охарактеризовать его как совершенно нормальный, то есть прочный, а при начале строительства обнаружится, что на 10 см глубже проектируемой отметки низа фундамента залегают озерно-болотные органосодержащие грунты, которые могут дать просадку. Естественно, придется принимать контрмеры, которые увеличат стоимость постройки коттеджа и сдвинут сроки, а именно: потребуется проектировать новый фундамент, который будет соответствовать вновь открывшимся особенностям участка. Если геология будет проведена перед началом строительства - это позволит исключить непредвиденные ситуации и переделку проекта.

Геология под строительство коттеджа

Часто заказчики путают глинистую почву с суглинистой, или супесчаный грунт с песком, что также вызывает сложности при постройке. Песчаные грунты отличает непостоянство и особая зыбкость, а значит требуется определенный фундамент, укрепленный арматурой и особой обвязкой. Но выяснить состав грунтов возможно только при непосредственном строительстве, когда проект уже создан, при условии отсутствия геологических изысканий и их результатов, а значит, необходимо переделывать проект фундамента, что приводит к дополнительным тратам. Если состав грунта не прояснится в процессе строительства, то итогом может стать в лучшем случае - трещины фундамента, а в худшем - перекос строения и трещины по зданию, вплоть до полного разрушения (доволно редко).

Словом, экономить на проведении инженерно-геологических изысканий, конечно, можно, но весьма опасно, и такая экономия может впрок не пойти, а впоследствии выйдет намного дороже исправлять ошибки, которые неизбежны при возведении коттеджа на не обследованной территории. Тем более, что стоимость геологии для строительства составляет долю проценты от общей сметы дома.

Стоимость геологии для строительства коттеджа

Площадь пятна застройки

1-этажное здание без подвала

        

2-этажное здание без подвала,
либо 1 этажное здание с подвалом
3-этажное здание без подвала,
либо 2 этажное здание с подвалом
Менее 15х15 м от 24 000 до 32 000
рублей

(3 скважины по 6 м)
от 28 000 до 35 000 рублей
(3 скважины по 8 м)
от 35 000 до 42 000 рублей
(3 скважины по 10 м)
Более 15х15 м от 28 000 до 35 000 рублей
(4 скважины по 6 м)
от 36 000 до 44 000 рублей
(4 скважины по 8)
от 42 000 до 50 000 рублей
(4 скважины по 10 м)