Что такое обследование фундамента и когда оно необходимо?

Экспертиза фундамента

Экспертиза фундамента – это исследование, имеющее своей целью выявление допущенных при постройке здания нарушений, а также возникших в процессе эксплуатации деформаций, и составление рекомендаций по их устранению. Поскольку фундамент является несущей конструкцией здания, обследование существующего фундамента при сомнениях в его надежности - это важнейшее мероприятие, от которого может зависеть целостность всего здания и жизни людей. Поэтому в «Геокомпани» относятся к этому вопросу очень серьезно. У нас вы можете заказать независимое обследование состояния фундамента с составлением заключения, которое можно использовать для устранения дефектов и деформаций.

В частности, в Москве и Московской области, где работают наши специалисты, нередкой причиной возникновения просадок отдельных частей здания или всего сооружения в целом является активность грунтовых вод, уровень которых может варьироваться в широких пределах. Степень воздействия грунтовых вод поможет определить и минимизировать исследование фундамента. Также исследуются образцы элементов фундамента, отобранные в соответствии с методологией, исследуется сам фундамент по месту и выполняются дополнительные геологические изыскания.

Заказать экспертизу фундамента в Москве и Московской области может потребоваться в разных случаях:

  • для определения качества выполненных работ – иногда нужно также узнать, не было ли мошенничества с кражей или подменой стройматериалов со стороны подрядчика;
  • для получения оперативной информации о состоянии фундамента в случае замеченных дефектов – трещин, перекосов окон и других деформаций;
  • для определения стоимости устранения выявленных дефектов.

Какие методы обследования фундаментов используются?

Наиболее простой метод – визуальное обследование видимой части фундамента. Все выявленные недостатки фиксируются методом фотографирования или видеосъемки, по результатам составляется акт с перечислением выявленных повреждений. Однако во многих случаях без тщательного обследования с применением технических средств и бурением шурфов не обойтись.

Шурф – это вертикальная скважина, которая откапывается вплотную к фундаменту. Шурф позволяет проверить состояние фундамента по всей его глубине, а также получить образцы материала фундамента в скрытой части и проверить прочность бетона, а также выполнить замеры геометрических параметров фундамента и проверить их соответствие проектным.

Бетон проверяют на прочность импульсно-ударным методом, методом упругого отскока, сдавливания под прессом, ультразвукового, методом скалывания. Кроме прочностных характеристик, проверяются также водонепроницаемость бетона и морозостойкость, уровень армирования и толщина защитного слоя. Все эти тесты проводят с образцами в лаборатории.

Возможные дефекты фундамента и причины их возникновения

Специалисты выделяют дефекты трех типов. Первый связан с изменением свойств грунта, на котором стоит сооружение. Это может быть оттаивание вечной мерзлоты, перенасыщение грунта водой из-за паводка. Все это приводит к проседанию грунта. Вторая причина – вымывание грунта из-под фундамента, не связанное с изменением свойств самого грунта, но характеризующееся образованием пустот. В особенности это грозит зданиям, стоящим на супесях и песчаниках, а также на известковых почвах при вымывании их водами с кислой реакцией. Третий естественный фактор, способствующий образованию дефектов в грунте – вспучивание из-за глубокого промерзания перенасыщенного влагой грунта. Наибольшую проблему представляет вспучивание для зданий, стоящих на глинистой почве.

Этапы работ по обследованию фундаментов

  • изучение проекта и расчет стоимости строительной независимой экспертизы состояния фундамента;
  • изучение дополнительной документации;
  • изучение результатов предыдущих экспертиз, если они проводились;
  • визуальный осмотр;
  • инструментальное обследование;
  • сбор нагрузок на уровне обреза;
  • определение прочности методами ультразвукового обследования, склерометрии и других;
  • проверка наличия трещин;
  • общая оценка конструкции;
  • составление отчета и передача заказчику.

Стоимость услуги и результат экспертизы

В результате вы получаете заключение эксперта, имеющего все допуски, о состоянии фундамента, тенденциях изменения и мероприятиях по сохранению фундамента или его восстановлению. Документы включают акт осмотра, дефектную ведомость и заключение эксперта с вводной частью, исследованиями, выводами и приложениями.

Цена экспертизы под ключ рассчитывается индивидуально в каждом случае. Важными факторами, влияющими на стоимость. Являются местонахождение, конструкция фундамента, наличие плотной застройки вокруг здания, цели экспертизы, сложность объекта. Задать все вопросы вы можете менеджеру компании «Геокомпани». Заказывая у нас услугу экспертизы фундамента, вы можете быть уверены в качестве, ведь в «Геокомпани» работают только специалисты с необходимыми допусками и большим опытом работы. У нас есть вся необходимая техника для быстрого и качественного выполнения экспертизы. Договор с «Геокомпани» включает в себя итоговую стоимость работ, сроки и гарантии соответствия принятым стандартам.