Межевание земельного участка

Для точного установления границ земельного участка, его размеров и площади проводится межевание. По завершению процедуры участку присваивается идентификационный номер, который заносится в земельный кадастр. В соответствии с законом, принятым в 2019 году, без такого документа невозможно получить права на недвижимость, проводить строительные работы, подключение к коммуникационным сетям, продавать, завещать, дарить или сдавать в аренду землю и объекты, расположенные на данной территории, урегулировать территориальные конфликты между соседями.

Геологические и геодезические изыскания
Заказать

Помимо вопросов перевода земли в собственность, межевание проводится, если намечены следующие операции с участком:

  • изменение его назначения;
  • деление на два и более самостоятельных надела;
  • переведение из единоличного в долевое пользование;
  • объединение уже оформленного участка с рядом расположенной свободной землей для создания нового надела;
  • исправления ошибки в государственном реестре.

Процедуру межевания выполняют государственные и частные организации, обладающие разрешительными документами на ведение данной деятельности.

Межевание земельного участка

Этапы проведения работ по межеванию

  • Изучение сотрудниками правоустанавливающей, картографической и геодезической документации, иных исходных материалов, предоставленных заказчиком;
  • Работы на участке, которые включают его исследование и оценку, изучение границ, наличие объектов (природных, коммуникаций, строений), их габаритов и высотных точек.;
  • Составление технического проекта с предварительным предупреждением собственников и соседей о работах по проведению границ на территории, согласования и закрепления на месте межевых знаков, а также определением точной площади участка и его границ;
  • Расчет площади надела при помощи координат в соответствии с межевыми знаками;
  • Обоснование границ участка при помощи геодезического оборудования, аэросъемки;
  • Изготовление межевого дела с внесением уточненных данных, составлением топографической схемы;
  • Закрепление всех данных с заверением в соответствующих госструктурах;
  • Внесение данных в государственный кадастровый реестр;
  • Сдача копии дела в архив на хранение;
  • Выдача документов на руки заказчику.
План межевания он организации Geocompani

Для возможности выполнения межевания в организацию следует предоставить следующие бумаги: уставную документацию (для юридических лиц) и гражданский паспорт (для физических), выписку ЕГРН и пр. документы, подтверждающие право владения земельным участком, план последнего или кадастровый паспорт.

Документы для определения границ земельного участка

Для проведения работ по определению границ земельного участка или проверки правильности уже существующих, клиент должен представить следующие документы:

  • арендаторы, получившие землю в аренду от муниципалитета или иного комитета по управлению имуществом, предоставляют копию договора с указанием границ надела, а также кадастровый план либо паспорт на арендованный участок;
  • свидетельство нового образца о праве собственности на участок земли с указанием кадастрового номера и адреса надела – для тех, кто получил недвижимость в собственность на протяжении последних 5-10 лет;
  • свидетельство старого образца о праве собственности на землю с указанием кадастрового номера и границ надела – если приватизация участка была проведена 15-20 лет назад;
  • выписка из земельного кадастра с указанием координат поворотных точек – показатели определяются на основании информации об участке, которая имеется в госорганах;
  • межевые планы прошлых лет, ордера на получение земельного участка, другие правоустанавливающие бумаги, которые были выданы в прошлые 30-40 лет во время выделения надела.

Если собственник или арендатор не может предъявить указанные документы, то он должен иметь на руках, хотя бы, акт о выделении данного участка.

Кроме того, заказчик должен предоставить свой паспорт, а также приложить доверенность, если личное присутствие владельца земли невозможно.

Пример выписки из реестра

Пример выписки из реестра

Пример выписки из реестра

Наша компания выполняет полный перечень работ по межеванию земельных участков по всем районам Москвы и Московской области. Срок исполнения услуги с подготовкой пакета документов займет около 2-х дней, стоимость работы – в пределах 30 тысяч рублей. Если пакет документов подготовлен заранее, то работы по межеванию будут выполнены в течение дня, цена за услугу – в пределах 5 тысяч рублей.

Задать вопросы, уточнить, сколько будет стоить работа, сроки ее исполнения, заказать услугу можно по телефону.

Почему с нами выгодно сотрудничать

  • Стоимость работ от 15 тысяч рублей за участок (сумма включает подготовку всех документов и регистрацию в Росреестре).
  • В случае невозможности получить кадастровый номер возвращаем аванс (даже если ситуация сложилась не по нашей вине).
  • Всегда выдерживаем оговоренные сроки.