Главная » Услуги по изысканиям » Ситуационный план
Ситуационный план земельного участка
Схему ситуационного плана с привязкой к местности заказывают вместе с выкопировкой для предоставления информации об участке в случае его продажи, а также для подключения электрических и газовых сетей.
Что такое ситуационный план
расположения объекта?
Обозначение на карте местности земельного участка с выделенными границами, находящимися на нем постройками, коммуникациями, прилегающей соседней территорией называется «ситуационным планом». Согласно правилам, все объекты строительства на нем сопровождаются сведениями о дате возведения, этажности, указываются названия улиц, нумерация домов.
В википедии обозначено, что ситуационный план – это контурный план, который не содержит информацию о рельефе территории. Иными словами, для его создания используется горизонтальная съемка, в отличие от топографической геоподосновы, включающей отображение высот. Кроме того, нанесение различных объектов осуществляется с помощью условных знаков, понятных пользователям без инженерного образования.
Когда необходим ситуационный план земельного участка?
Для проведения сделки купли/продажи или сдачи в аренду объекта недвижимости с юридической стороны ситуационный план не является обязательным документом.
Его наличие необходимо для предоставления полной информации о границах участка, прилегающей территории, расположенных поблизости благоприятных и неблагоприятных участках, охранных зонах и пр.
Заказать ситуационный план понадобится и в следующих случаях:
Получение разрешения на проектирование и строительство нового объекта;
Проведение реконструкции исторических зданий, памятников;
Газификация, электрификация участка.
сделайте важный шаг! Получите консультацию инженера бесплатно
по телефону или в мессенджере
Ситуационный план по
кадастровому номеру онлайн
После начала присвоения с 2007 года всем объектам недвижимости кадастровых номеров, операции с ними возможны только при наличии данного идентификатора. Номер выдается однократно и закрепляется за участком, не зависимо от смены владельца.
Все информация хранится в базе Росреестра и находится в свободном доступе для пользователей, что, в свою очередь, дает возможность по кадастровому номеру получить ситуационный план земельного участка.
Пакет документов для выдачи ситуационного плана объекта в отделении МФЦ включает:
- заявление на бланке установленного образца;
- документы на недвижимость, подтверждающие право собственности, или выписка из ЕГРН;
- документы, удостоверяющие личность.
План для газификации
При согласовании с эксплуатационными службами подключения участка к газовой сети составляется обязательный пакет документов, куда входит ситуационный план с привязкой к местным координатам, выполненный на листе формата А4. Сведения о возможности изготовления ситуационного плана для газификации предоставляются в органах местного муниципалитета.
Чтобы получить ситуационный план земельного участка по адресу, достаточно указать точные координаты местонахождения объекта.
При отсутствии такой информации необходимо обратиться в специализированную организацию, которая изготовит ситуационный план земельного участка в масштабе 1:2000 после выполнения топосъемки для газа.
Возможна также самостоятельная подготовка документа. За основу берутся карты в высоком разрешении с открытых источников. До этого необходимо предварительно уведомить эксплуатационные службы о проведении самостоятельного составления ситуационного плана земельного участка для газификации.
План земельного участка для электросетей
Заявка на подключение участка к электрической сети в обязательном порядке сопровождается планом расположения энергопринимающих устройств. Документ содержит две части: текстовую и графическую. Последняя представляет собой карту-схему М1:500 на листе формата А4.
При составлении ситуационного плана для электросетей требуется указать:
Четкие границы участка;
Основные и второстепенные постройки;
Наземные и скрытые инженерные магистрали;
Линии электроснабжения с внешним источником подачи питания;
Маркировку кабелей, защитное оборудование, точки заземления.
Получить план расположения энергопринимающих устройств по кадастровому номеру можно с базы Росреестра.
Пошаговое руководство:
Для этого необходимо пройти регистрацию на сайте и отправить соответствующий запрос.
Далее полученную ситуационную схему нужно масштабировать до показателей 1:500 и сохранить в электронном виде или распечатать.
Затем найти образец ситуационного плана для подключения электричества и с помощью графического редактора обозначить узлы и линии электропередач на участке.
Но стоит отметить, что работники муниципальной энергетической службы могут не принять такой план ЭПУ для подключения электросетей.
Заказать изготовление документа можно в организациях, оказывающих геодезические услуги. Специалистами будут выполнены замеры, прорисовка схемы расположения ЭПУ и составление описательного раздела.
Где получить ситуационный план
земельного участка для водоканала?
Подключение к системам водоканала также осуществляется на основании ситуационного плана расположения объекта М1:2000 с привязкой к системе координат города, поселения, садового товарищества. Документ содержит описательный раздел и графическую схему участка. Выдается по запросу органами местного самоуправления.
Где бесплатно скачать?
Иногда законодательством местных муниципалитетов допускается самостоятельное изготовление ситуационного плана по кадастровому номеру. Скачать документ можно из базы Росреестра или составить по картам сервисов Яндекс, Гугл. К такому ситуационному плану выдвигаются определенные требования:
- наличие всех необходимых условных обозначений;
- соблюдение заданного масштаба;
- подкрепление приведенных на схеме данных пояснительной запиской.
Отличием ситуационного от генплана является нанесение на него актуальной информации на момент подготовки. Кроме того, схема составляется в масштабе 1:500, 1:2000, 1:5000. Генплан же подготавливается в масштабах 1:200, 1:500.
Где заказать ситуационный план по адресу?
Подготовкой ситуационного плана участка в Московской области занимается архитектурный отдел. В Москве выдачу осуществляет Мосгоргеотрест.
Распечатать план земельного участка по кадастровому номеру обязаны бесплатно в течение 3 дней после обращения.
При этом стоит учитывать, что информация в государственных базах может быть устаревшей, и придется самостоятельно вносить в документ актуальные сведения.
В частности, это касается недвижимости в Подмосковье. Ситуационный план участка в Москве может содержать более актуальную информацию из-за частого выполнения обновления баз.
Где еще можно взять
ситуационный план земельного участка?
Изготовление ситуационного плана может производить БТИ. Отображенные данные на такой карте будут достаточно точными, но документ будет иметь ознакомительный характер, не подтверждающим право собственности на недвижимость.
Отзывы наших клиентов
Василий Крылов
Делал у них геодезию, цена адекватная, сделали всё быстро. Отчет прям на работу доставили, рекомендую.
Снежана Жукова
Хотела заказать геологию в другой компании, до того, как нам порекомендовали Геодерикс. После того, как получила консультацию в компании, поняла, что лучше заплатить больше сейчас и получить реальные данные, чем в дальнейшем перестраивать фундамент. В итоге заказала геологию в Геодериксе и не пожалела. Профессионалы своего дела! Очень оперативно приехали на участок. Бригада очень вежливая и внимательная. Забрали землю в свою лабораторию. Через 5 дней получила подробный отчет.
honor10lite Иванов
В мае этого года заказывал работы на небольшом участке для ИЖС – геоизыскания и топосъемку в Домодедовском районе МО. Согласования работ, время, договора – оперативно и без каких либо замечаний. Бригада приехала на место вовремя, все самостоятельно организовали, выбрали точки бурения по всем правилам. Результат исследований пришел раньше срока в договоре.
Михаил Ежов
Занимаюсь малоэтажным строительством, без инженерно-геологических изысканий никак. С компанией Геодерикс работаю уже более 2 лет. Всегда оперативно вникнут в задачу, подберут наиболее правильное решение. Работы проводят оперативно, с отчетами не тянут.
Андрей А.
Обратились в эту компанию, когда потребовалось провести геологию нового участка. Отчет, экспертиза – все сделали в лучшем виде.
Василий Иванов
Заказали геодезию для строительства, через неделю отчет был готов. Благодарим за выполненную работу и рекомендуем эту компанию.
Сотрудники компании
Выпускник Российского Университета Дружбы Народов (РУДН) по специальности поиски и разведка месторождений полезных ископаемых
Выпускник Российского Университета Дружбы Народов (РУДН) по специальности горное дело
Выпускник Армавирского летного военного училища, офицер запаса
Выпускница Российского Университета Дружбы Народов (РУДН) по специальности поиски и разведка месторождений полезный ископаемых.
Выпускник Россйиского государственного геологоразведочного университета по специальности горное дело.
Выпускник Россйиского государственного геологоразведочного университета по специальности горное дело.
Выпускник Россйиского государственного геологоразведочного университета по специальности горное дело.
Аттестат МС-Э-17-4-13936
Наше оборудование
- Прибор одноплоскостного среза ГТ 1.2.11 автоматизированный.
- Предназначен для определения угла внутреннего трения при механических испытаниях.
- Прибор компрессионного сжатия ГТ 1.1.10 автоматизированный.
- Предназначен для определения модуля деформации.
- Общая масса установки: 100 кг.
- Максимальная глубина бурения 12-15 м.
- Общая масса установки: 2800 кг.
- Максимальная глубина бурения 35-40 м.
- Общая масса установки: 3000 кг.
- Максимальная глубина бурения 35-40 м.
- Общая масса установки: 2300 кг.
- Максимальная глубина бурения 25-29 м.
- Общая масса установки: 750-800 кг.
- Максимальная глубина бурения 25-29 м.
Вопрос — Ответ
Рассмотрим вопросы, которые чаще всего возникают при заказе ситуационного плана.
Ситуационный план – это схема земельного участка с нанесенными на него зданиями, строениями, сооружениями, улицами, транспортными развязками и инженерными коммуникациями, созданная на основе топографической съемки.
Для подключения газа ситуационный план можно получить в местной администрации. Если на схеме нет энергопринимающих мощностей, нужно провести топографическую съемку в масштабе 1:500 или 1:2000 и нанести их.
Ситуационный план участка можно посмотреть на кадастровой карте, в местной администрации или на сайте Росреестра.